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全面更新建筑分包合同

合同编号：__________

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联系方式：

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鉴于：

1.业主为全面更新其建筑分包合同，拟与分包商签订本合同，明确双方在施工过程中的权利和义务；

2.分包商愿意按照业主的要求，承担施工任务，并保证施工质量；

3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条施工工程概况

1.1工程名称：____________________

1.2工程地点：____________________

1.3工程内容：____________________

1.4工程规模：____________________

1.5工程预算：____________________

第二条施工期限

2.1本工程的施工期限为____个月，自双方签订本合同之日起计算。

2.2乙方应当按照约定的工期完成施工任务，如有特殊情况导致工期延误，乙方应当提前通知甲方，并经甲方同意后方可延期。

第三条施工质量

3.1乙方应当严格按照甲方提供的施工图纸、施工方案和技术要求进行施工，确保施工质量。

3.2乙方应当对其施工过程中产生的质量问题负责，并承担相应的维修、整改费用。

3.3工程竣工后，乙方应当向甲方提供完整的施工资料，并按照甲方的要求进行验收。

第四条工程款项

（1）工程开工前，甲方支付乙方工程预算的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程预算的30%；

（3）工程进度达到100%时，甲方支付乙方工程预算的20%。

4.2乙方应当按照约定的工程进度向甲方提交工程进度报告，并接受甲方的检查。

4.3工程款支付过程中，如有争议，双方可协商解决，也可按照本合同约定的争议解决方式处理。

第五条合同的解除和终止

5.1在本合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致无法继续履行，双方可协商解除或终止合同。

5.2合同解除或终止后，乙方应当立即停止施工，并按照甲方的要求撤出施工场地。

5.3合同解除或终止后，尚未支付的款项应当按照本合同的约定进行结算。

第六条违约责任

6.1乙方未按照约定的工期完成施工任务的，应当按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期部分工程款×逾期天数×千分之五。

6.2乙方未按照约定质量标准完成施工的，甲方有权要求乙方拆除不合格工程，并承担相应损失。

6.3甲方未按照约定支付工程款的，乙方有权拒绝继续施工，并有权要求甲方支付违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

7.2双方同意，诉讼费用由败诉方承担。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程竣工验收合格之日止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.施工图纸

2.施工方案

3.技术要求

4.工程进度报告

5.工程验收报告

6.施工资料

7.工程款项支付凭证

8.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定的工期完成施工任务

2.乙方未按照约定质量标准完成施工

3.甲方未按照约定支付工程款

4.甲方未按照约定提供施工条件

5.不可抗力因素导致合同无法履行

6.双方协商解除或终止合同

三、法律名词及解释：

1.甲方：指全面更新建筑分包合同的业主

2.乙方：指承担施工任务的承包商

3.施工图纸：指用于指导施工的图纸

4.施工方案：指施工过程中的具体操作步骤和方法

5.技术要求：指施工过程中应遵守的技术标准和要求

6.工程进度报告：指乙方定期向甲方提交的工程进度情况报告

7.工程验收报告：指工程竣工后乙方向甲方提交的验收报告

8.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金

9.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工期延误：乙方提前通知甲方，并与甲方协商延期；

2.质量问题：乙方负责整改并承担相应费用；

3.工程款项支付争议：双方协商解决或按照约定解决；

4.合同解除或终止：按照约定进行结算，并撤出施工场地；

5.争议解决：友好协商或向有管辖权的人民法院起诉；

6.诉讼费用：由败诉方承担。

五、所有应用场景：

1.业主与承包商签订建筑分包合同；

2.承包商按照业主要求完成施工任务；

3.双方协商解决施工过程中的争议；

4.工程竣工后进行验收；

5.按照约定支付工程款项；

6.处理违约行为及相关问题。