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广州市二手房交易合同样式

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

1.姓名：____________________

2.身份证号码：____________________

3.地址：____________________

4.联系电话：____________________

乙方（买方）：

1.姓名：____________________

2.身份证号码：____________________

3.地址：____________________

4.联系电话：____________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________（详细地址）；

1.2房屋结构及面积：____________________；

1.3房屋所有权证号：____________________；

1.4甲方持有该房屋的房产证和土地使用权证，并保证该房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2乙方应在签署本合同之日起五个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元支付至甲方指定的银行账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方应在与甲方办理房屋过户手续完成后五个工作日内支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同向相关部门申请办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。

第四条双方义务

4.1甲方应保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷，并配合乙方办理过户手续。

4.2乙方应按照约定时间支付房款，并承担过户费用。

4.3双方应遵守国家相关法律法规，配合政府相关部门的管理。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.身份证复印件

4.户口本复印件

5.婚姻状况证明

6.房产证复印件

7.物业费、水电费等公共费用缴费凭证

8.房屋现状照片

9.房屋装修合同及发票

10.家具、家电清单及购买合同

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.甲方未按约定提供相关证件，或提供的证件不真实。

3.乙方未按约定时间支付房款。

4.乙方未按约定履行过户手续。

5.任何一方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.二手房：已办理过登记手续，再次进入市场交易的住宅。

2.房产证：房屋所有权证，证明房屋所有权的法律文件。

3.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。

4.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

5.违约金：违反合同约定应支付给对方的经济赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方的违约责任。

2.问题：乙方未按约定时间支付房款。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定追究乙方的违约责任。

3.问题：过户手续办理缓慢。

解决办法：双方应积极配合相关部门办理过户手续，如有需要，可寻求专业律师的帮助。

4.问题：房屋交付后发现质量问题。

解决办法：甲方应承担修复责任或按照合同约定进行赔偿。

五、所有应用场景：

1.个人之间的二手房交易。

2.企业之间的二手房交易。

3.国内外投资者购买二手房。

4.二手房买卖涉及外籍人士。

5.二手房买卖涉及特殊行业或特殊性质的房屋。