科研机构土地使用合同.docx

科研机构土地使用合同

合同编号：__________

甲方：__________（科研机构全称）

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方：__________（土地使用权人全称）

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为依法成立的科研机构，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方经充分协商，就甲方使用乙方土地事宜，达成如下协议：

一、土地使用权

1.1乙方同意将位于__________（地块位置）的土地使用权出租给甲方使用，土地面积为__________平方米。

1.2甲方取得土地使用权后，应严格按照国家及地方土地管理法规和合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途。

二、使用期限

2.1本合同约定的土地使用期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2在合同约定的使用期限内，甲方享有土地使用权，并有权根据科研需要对土地进行合理利用。

三、土地使用费用

3.1甲方应按合同约定向乙方支付土地使用费用，土地使用费用为每平方米每年__________元，总计__________元。

3.2土地使用费用的支付方式为每半年支付一次，每次支付__________元，分别在每年的__________月__________日和每年的__________月__________日支付。

四、权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）按照合同约定使用土地，进行科研活动；

（2）按期支付土地使用费用；

（3）遵守国家及地方土地管理法规，不得擅自改变土地用途；

（4）爱护土地资源，合理利用土地，确保土地使用符合环保要求。

4.2乙方权利义务：

（1）保证甲方合法、顺利使用土地，提供相应土地使用权；

（2）协助甲方办理土地使用相关手续；

（3）按合同约定收取土地使用费用；

（4）监督甲方合理利用土地，确保土地使用符合环保要求。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

六、争议解决

6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.科研机构土地使用合同

2.土地使用权证明

3.甲方（科研机构）营业执照复印件

4.乙方（土地使用权人）营业执照复印件

5.双方签署的授权书

6.合同履行所需的相关审批文件

7.土地使用费支付凭证

8.合同变更或解除的协议书

9.违约金计算公式及相关依据

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定支付土地使用费用的，视为违约。

2.甲方擅自改变土地用途的，视为违约。

3.乙方未按合同约定提供土地使用权的，视为违约。

4.乙方未协助甲方办理土地使用相关手续的，视为违约。

5.双方未按合同约定履行其他义务的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.科研机构：依法成立，主要从事科学研究、技术开发、成果转化等活动的事业单位。

2.土地使用权：国家土地所有权的一部分，土地使用权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。

3.土地使用费用：甲方为取得土地使用权，按照合同约定支付给乙方的经济补偿。

4.违约金：一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.合同履行地：本合同签订地，争议解决地。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地使用权证办理缓慢：提前准备相关材料，加强与相关部门的沟通，确保按时取得土地使用权证。

2.土地使用费用支付问题：按时支付土地使用费用，如需调整费用，双方协商解决。

3.改变土地用途：任何一方需改变土地用途时，应提前通知对方，并重新签订合同。

4.合同争议解决：发生争议时，协商解决；协商不成时，按照合同约定向合同履行地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.科研机构租赁土地开展科研活动。

2.科研机构与土地使用权人协商土地使用事项。

3.科研机构需长期使用土地进行项目研发。

4.双方就土地使用费用