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单位集资房购买协议范本

合同编号：__________

单位集资房购买协议范本

甲方（出售方）：__________

乙方（购买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方单位集资房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号

1.2房屋性质：集资房

1.3房屋面积：__________平方米

1.4房屋户型：__________室__________厅__________厨__________卫

1.5建筑结构：__________

1.6建成年代：__________年

1.7房屋所有权证号：__________

二、购买价格及支付方式

2.1乙方向甲方购买上述房屋，成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2.1乙方于本协议签订之日起__________日内，向甲方支付购房款的__________%；

2.2.2乙方于房屋过户登记手续办理完毕之日起__________日内，向甲方支付购房款的__________%；

2.2.3乙方剩余购房款，在办理房屋所有权转移登记手续时，一次性支付给甲方。

三、交付及办理过户手续

3.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方使用。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户登记手续，过户费用由乙方承担。

四、房屋质量及保修

4.1甲方保证上述房屋符合国家关于住宅建筑的相关标准，不存在重大质量问题。

4.2甲方对房屋质量问题承担保修责任，保修期自房屋交付之日起计算，保修期限按照《中华人民共和国产品质量法》及有关规定执行。

五、违约责任

5.1甲方未按本协议约定时间交付房屋的，应按购房款总额的__________%向乙方支付违约金；

5.2甲方未按本协议约定履行过户手续的，应按购房款总额的__________%向乙方支付违约金；

5.3乙方未按本协议约定时间支付购房款的，应按逾期支付金额的__________%向甲方支付违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生纠纷的，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出售方）：__________

乙方（购买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋质量检测报告

4.付款凭证

5.过户登记证明

6.双方身份证明复印件

7.授权委托书（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。

2.甲方未按约定履行过户手续，视为违约。

3.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。

4.甲方提供的房屋存在重大质量问题，视为违约。

5.甲方未履行保修责任，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.集资房：指由单位或者个人投资建设的，主要用于解决本单位或者个人住房困难的住房。

2.购房款：指乙方按照本协议约定购买房屋所需支付的金额。

3.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。

4.过户登记手续：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照本协议约定时间交付房屋，如延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。

2.甲方不履行过户手续：甲方应协助乙方办理过户登记手续，如不履行，乙方有权要求甲方支付违约金。

3.乙方延迟支付购房款：乙方应按照本协议约定时间支付购房款，如延迟支付，乙方有权要求甲方支付违约金。

4.房屋质量问题：如甲方提供的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行维修或赔偿。

5.争议解决：双方在履行本协议过程中发生纠纷的，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

五、所有应用场景：

1.单位内部职工购房

2.单位与外部人员购房

3.个人之间购房

4.购房用于自住

5.购房用于投资