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2024版房地产售卖合同书
合同编号:__________
合同各方当事人:
第一条房地产描述
1.1甲方出售的房地产位于__________,包括但不限于建筑物、土地、附属设施及一切权益。
1.2甲方应保证其对上述房地产享有合法、完整的所有权,且不存在任何权属争议和债权债务。
第二条购买价格及支付方式
2.1乙方向甲方购买上述房地产,购买价格为人民币__________元整(大写:_________________________元整),上述价格包括但不限于房地产的价值、附属设施的价值、办理过户手续所需的一切费用及甲方应当获得的税费。
2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作价款。
2.3剩余房款人民币__________元整(大写:_________________________元整),乙方应按照下列方式支付:
(1)自本合同签订之日起____个工作日内,乙方一次性支付人民币__________元整;
(2)剩余房款人民币__________元整,乙方应于办理过户手续之日起____个工作日内支付。
2.4乙方未按照约定时间支付房款的,每逾期一日,应支付应付房款金额的千分之五作为违约金。
第三条过户及交付
3.1双方应在本合同签订之日起____个工作日内,共同向房地产登记机构申请办理过户手续。
3.2办理过户手续所需的一切费用,包括但不限于税费、手续费等,由乙方承担。
3.3过户手续办理完毕后,甲方应将房地产及相关权益交付给乙方。交付时间约定为过户手续办理完毕之日起____个工作日。
第四条甲方义务
4.1甲方应保证其对上述房地产享有合法、完整的所有权,且不存在任何权属争议和债权债务。
4.2甲方应协助乙方办理过户手续,提供必要的文件和证明材料。
4.3甲方应在约定的交付时间,将房地产及相关权益交付给乙方。
第五条乙方义务
5.1乙方应按照本合同约定的价格和时间支付房款。
5.2乙方应协助甲方办理过户手续,提供必要的文件和证明材料。
5.3乙方应按照约定时间接受甲方的交付。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
6.2若甲方违反本合同第四条的约定,导致房地产无法过户至乙方名下,甲方应双倍返还乙方已支付的定金。
6.3若乙方违反本合同第五条的约定,导致房地产无法过户至乙方名下,乙方应双倍支付甲方已支付的定金。
第七条争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房地产过户至乙方名下之日终止。
甲方(盖章):
营业执照号:
法定代表人(或授权代表):
签订日期:____年____月____日
乙方(盖章):
营业执照号:
法定代表人(或授权代表):
签订日期:____年____月____日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方承诺:甲方保证所出售的房地产权属清晰,不存在任何法律纠纷和债权债务。若因房地产权属问题导致乙方损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。
1.2甲方义务:甲方应在合同约定的时间内,配合乙方完成房地产过户手续,并提供必要的文件和证明材料。若因甲方原因导致过户手续未能在约定时间内完成的,甲方应承担相应的违约责任。
1.3甲方保证:甲方保证房地产的质量和结构安全,自过户之日起,因房地产质量和结构问题导致的损失,由甲方承担责任。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方支付房款:乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款。若乙方逾期支付房款,乙方应支付违约金,并赔偿甲方因此造成的损失。
2.2乙方配合过户:乙方应协助甲方完成房地产过户手续,并提供必要的文件和证明材料。若因乙方原因导致过户手续未能在约定时间内完成的,乙方应承担相应的违约责任。
2.3乙方接受交付:乙方应按照合同约定的时间接受甲方的交付。若乙方未能按时接受交付,乙方应承担相应的违约责任。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介服务:甲方和乙方同意,由第三方中介提供房地产交易服务。中介费用由乙方承担。
3.2中介费用:乙方应按照中介公司的收费标准支付中介费用。中介费用包括但不限于信息发布费、咨询服务费、交易促成费等。
3.3中介责任:中介公司应确保交易过程的合法、合规,若因中介原因导致交易出现问题,中介公司应承担相应的赔偿责任。
3.4中介必威体育官网网址义务:
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