度假村项目策划书.pdfVIP

乐逍遥度假村开发建设项目

管科2班第二小组

组长：林宇阔联系方式：/69756

组员：梁宏发梁旭健梁宇宏胡欣

泽森江锦锐何燕春连敏洲

指导老师：廖诺

1/42

第一章总论

1.1项目概况

1.1.1项目名称：乐逍遥度假村开发建设项目

1.1.2项建设开发公司：八一旅游文化

1.1.3项目总投资规模：

1.1.4项目拟建地址：省市

1.1.5项目建设期限：5年

1.1.6项目建设性质：新建

1.2项目背景

市地处省西南沿海，紧邻珠三角，扼粤西要冲土地总面积7955.3平

方公里，拥有丰富的水力资源、海产资源。交通便利，陆路距247公

2/42

里，距230公里，距160公里，水路距143海里，距澳门129海里，

通过公路、铁路、水路、航空都可以到达。

拥有独特的自然景观，悠久的历史和多资多彩的地方风情。其旅游资

源以自然风光为主，以规模大、数量多、质量好、景观美的优质滨海

沙滩为代表，加上阳春旖旎的喀斯特峰林、溶洞风光，以与丰富而优

质的温泉群、高山瀑布和森林湖泊，构成了品种齐全、品位很高、空

间组合良好的山海风光旅游资源。

依山傍水的环境，远离都市且距离适中，便利的交通，优美的风景，

繁荣的经济，使具有很大的开发潜力，很适合在此建设度假村。

1.3项目建设的必要性和经济意义

1.3.1项目建设的必要性

旅游业是21世纪的产业，也是目前中国第三产业中最具活力

的行业。旅游业社会化程度高、综合性强，是经济社会发展和人

民生活质量提高的重要标志。旅游业的发展在经济建设、政治建

设、文化建设、社会建设等方面发挥着越来越重要的作用。旅游

业是第三产业的重要组成部分，是促进服务业加快发展的重点领

域。作为需求潜力大的新兴产业，旅游业具有传统服务业和现代

服务业的双重特征，加快发展旅游业，对于促进现代化城市建设、

构建社会主义和谐社会具有重要意义。因此，旅游业的发展：

1.3.1.1有利于提升服务业发展水平，调整优化产业结构。

3/42

旅游业是综合性强、关联度高的产业，其作为第三产业的重要部

门，涉与“行、游、住、食、购、娱”众多消费行业，是现化服务

业的支柱产业。加快发展旅游业，有利于发挥旅游业的带动效应，

进一步提高第三产业在三产中的比重，同时也可以促进服务业的

优化升级，进一步巩固和提高承接长三角产业转移的桥头堡地位，

增强新兴城市的集聚功能。1.3.1.2有利于提高旅游业的核

心竞争力。当今时代，城市旅游业的竞争虽然只是城市综合实力

竞争的一个方面，但其往往关系到城市品牌知名度的提升。旅游

作为通过民间交往促进文化交流、文明传播的重要渠道，对促进

城市软实力的提升，具有独特的作用。

1.3.1.3有利于创造更多的就业岗位，促进就业。据世界旅

游组织统计，旅游行业每增加一个直接从业人员，就会给社会增

加3到5个就业机会。每创造1元的收入，可间接创造7元的社

会财富。加快发展旅游业，有利于开辟新的就业渠道，扩大就业

容量，创造更多的就业机会，实现旅游增长与就业增长同步，解

决新增劳动力和富余劳动力不断增多问题。

1.3.1.4有利于推进新兴城市建设。

综观世界各国各个现代化

大中小城市建设的成功经验，它们都具有一些规律性的普遍特点：

一是这些城市都具有全方位开放的市场经济体制和外向型经济发

展格局。同时，第三产业发达，城市服务功能健全，服务水平高

效优质。二是这些城市的商务、会展功能十分完善，各种服务设

施非常完备。三是这些城市还具备旅游城市的特性，即旅游形象

鲜明，具有丰富的、高品位的旅游资源；在城市产业结构布局上，

旅游