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2024私人动迁房买卖合同
合同编号:__________
甲方(卖方):
姓名:__________
身份证号码:__________
地址:__________
联系电话:__________
乙方(买方):
姓名:__________
身份证号码:__________
地址:__________
联系电话:__________
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于__________,房屋结构为__________,房屋所有权证号/不动产权证号为__________。
1.2房屋的规划用途为__________,房屋的现状为__________。
1.3甲方承诺,该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况或者其他可能影响乙方合法权益的情形。
第二条房屋价格及支付方式
2.1甲乙双方同意,本次房屋交易的成交价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将首付款人民币(大写):__________元整(小写):__________元,支付至甲方指定的账户。
2.3剩余房款人民币(大写):__________元整(小写):__________元,乙方应按下列第____种方式支付:
(1)贷款方式:乙方应向甲方指定的金融机构申请贷款,并将贷款额度内的款项支付至甲方指定的账户。
(2)现金方式:乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内,将剩余房款支付至甲方指定的账户。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋的所有权转移给乙方。
3.2双方应共同向不动产登记机构申请办理房屋过户手续,并承担相应的税费。
3.3房屋过户手续办理完毕后,甲方应将房屋钥匙、物业钥匙、相关权属证明等交付给乙方。
第四条合同的履行和违约责任
4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。
4.2如有违约行为,违约方应承担相应的违约责任,并赔偿对方因此所遭受的损失。
第五条争议解决
5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方应通过友好协商解决。
5.2若协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
签订日期:__________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方承诺条款
甲方承诺,该房屋自本合同签订之日起,未经乙方同意,甲方不得将房屋再次出卖、出租、抵押或以其他方式处置。如甲方违反本承诺,甲方应承担相应的违约责任,并赔偿乙方因此所遭受的损失。
说明:该条款旨在保障乙方的权益,防止甲方在合同履行过程中擅自处置房屋,确保乙方能够按照约定取得房屋所有权。
2.房屋质量条款
甲方保证,该房屋不存在重大质量问题,包括但不限于结构安全、设备设施齐全且正常运行。如房屋存在质量问题,甲方应在乙方提出书面通知后____个工作日内予以修复,否则乙方有权要求甲方支付相应的修复费用。
说明:该条款旨在保障乙方购房后的居住质量,确保房屋不存在重大质量问题。如房屋存在质量问题,甲方有义务进行修复,以保障乙方的合法权益。
3.房屋交付时间条款
如甲方未按照本合同约定时间将房屋所有权转移给乙方,甲方应按下列第____种方式支付违约金:
(1)每日支付人民币____元作为违约金,直至房屋所有权转移给乙方为止。
(2)按照房价的____%支付违约金。
说明:该条款明确了甲方逾期交付房屋的违约责任,有助于督促甲方按照约定时间履行合同义务。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.乙方支付款项条款
乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。如乙方逾期支付房款,乙方应按下列第____种方式支付违约金:
(1)每日支付人民币____元作为违约金,直至房款支付完毕为止。
(2)按照房款的____%支付违约金。
说明:该条款明确了乙方逾期支付房款的违约责任,有助于督促乙方按照约定时间履行合同义务。
2.乙方购房资格条款
乙方应保证其具备购房资格,如因乙方不具备购房资格导致本合同无法履行,乙方应承担相应的违约责任,并赔偿甲方因此所遭受的损失。
说明:该条款旨在确保乙方具备购房资格,避免因乙方原因导致合同无法履行,保护甲方的合法权益。
3.贷款申请条款
如乙方选择贷款方式支付剩余房款,乙方应向甲方指定的金融机构申请贷款,并将贷款额度内的款项支付至甲方指定的账户。如乙方未能在约定时间内取得贷款,乙方应承担相应的违约责任。
说明:该条款明确了乙方在贷款方式支付剩余房款时的责任,确保乙方能够按
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