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2024版顶名房屋买卖合同正规范本[1]

合同编号:__________

甲方(卖方):

1.名称:____________________

2.地址:____________________

3.联系人:__________________

4.联系电话:_______________

乙方(买方):

1.名称:____________________

2.地址:____________________

3.联系人:__________________

4.联系电话:_______________

第一条房屋基本状况

1.1该房屋坐落于____________________,房屋结构为________________,建筑面积为____平方米。

1.2该房屋的产权清晰,无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.3该房屋的房地产权证编号为:____________________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认,该房屋的交易价格为人民币(大写):____元整(小写):____________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将首付款人民币(大写):____元整(小写):____________________元,支付至甲方指定的银行账户。

2.3剩余房款人民币(大写):____元整(小写):____________________元,乙方应于____年__月__日前支付完毕。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续,并承担相应税费。

3.3过户手续办理完成后,甲方应将该房屋的房地产权证交付给乙方。

第四条双方义务

4.1甲方应保证该房屋的产权清晰,无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

4.2甲方应按照本合同约定的时间、金额支付房款。

4.3乙方应按照本合同约定的时间,完成过户手续。

4.4双方应遵守国家相关法律法规,共同维护交易双方的合法权益。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,并赔偿对方因此所遭受的损失。

5.2若甲方未能按照本合同约定时间交付房屋,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金计算方式为:违约金=房款总额×日违约金比例。

5.3若乙方未能按照本合同约定时间支付房款,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金计算方式为:违约金=房款总额×日违约金比例。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方(卖方):

(盖章)

乙方(买方):

(盖章)

签订日期:____年__月__日

多方为主导时的,附件条款及说明

一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺:甲方保证该房屋不存在任何质量问题,包括但不限于主体结构、设备设施、水电煤等隐蔽工程。如乙方发现该房屋存在质量问题,甲方应承担修复责任,并赔偿乙方因此所遭受的损失。

1.2甲方保证:该房屋自本合同签订之日起,未被任何行政机关依法查封、扣押或限制交易。如因甲方原因导致该房屋交易受阻,甲方应承担相应责任,并赔偿乙方因此所遭受的损失。

1.3甲方义务:甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将该房屋的所有权转移给乙方。同时,甲方应协助乙方办理房屋过户手续,并承担相应税费。

1.4甲方声明:甲方保证该房屋的产权清晰,无任何抵押、债务及其他权利纠纷。如因甲方原因导致房屋产权纠纷,甲方应承担相应责任,并赔偿乙方因此所遭受的损失。

二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明

2.1乙方支付房款:乙方应按照本合同约定的时间、金额支付房款。如乙方未能按照约定时间支付房款,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金计算方式为:违约金=房款总额×日违约金比例。

2.2乙方义务:乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,完成过户手续。如乙方未能按照约定时间完成过户手续,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金计算方式为:违约金=房款总额×日违约金比例。

2.3乙方声明:乙方了解并同意,该房屋的交易价格为人民币(大写):____元整(小写):____________________元。乙方保证,如因乙方原因导致房屋交易受阻,乙方应承担相应责任,并赔偿甲方因此所遭受的损失。

三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务:本合同涉及的房屋买卖交易,甲方、乙方同意由__________(中介名称)提供中介服务。中介费用为人民币(大写):____元整(小写):__________

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