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2024地下室出让协议
合同编号:__________
出让方:
1.名称:__________
2.地址:__________
3.法定代表人:__________
4.联系电话:__________
5.电子邮箱:__________
受让方:
1.名称:__________
2.地址:__________
3.法定代表人:__________
4.联系电话:__________
5.电子邮箱:__________
鉴于出让方拥有位于__________的地下室所有权,并拟将其出让给受让方使用;受让方愿意购买该地下室使用权,双方为明确双方的权利义务,经友好协商,达成如下协议:
第一条地下室使用权出让
1.1出让方同意将其拥有的地下室使用权出让给受让方,地下室具体位置、面积、结构等详见本协议附件。
1.2受让方同意购买并使用该地下室,地下室使用权出让期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
第二条出让价格及支付方式
2.1地下室使用权出让价格为人民币______元整(大写:_______________________元整),受让方应按本协议约定的付款方式支付。
2.2受让方应在本协议签订之日起______日内,向出让方支付人民币______元整作为定金,定金支付后双方开始办理地下室使用权转移手续。
2.3剩余款项______元整,受让方应按照出让方指定的时间和方式支付。
第三条权利义务
3.1出让方应保证地下室的权属清晰,无任何法律纠纷。如因权属问题导致本协议无法履行,出让方应双倍返还受让方已支付的定金。
3.2受让方应按约定支付出让金,并按照本协议约定的用途使用地下室。
3.3受让方在地下室使用过程中,应遵守国家的法律法规,不得从事违法活动。
3.4出让方在地下室使用权出让期限内,不得干涉受让方的正常使用。
第四条争议解决
4.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
4.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第五条其他约定
5.1本协议一式两份,双方各执一份。
5.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。
出让方(盖章):__________受让方(盖章):__________
法定代表人(或授权代表):__________法定代表人(或授权代表):__________
签订日期:______年______月______日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方承诺条款
甲方承诺在出让地下室使用权期间,地下室不存在任何权属争议,且地下室符合国家相关法律法规及消防安全要求。如因权属问题导致本协议无法履行,甲方应双倍返还乙方已支付的定金。
2.甲方保障条款
甲方在出让地下室使用权期间,应保证地下室的设施设备正常运行,确保乙方在使用过程中无后顾之忧。如因设施设备故障导致乙方损失,甲方应承担相应的赔偿责任。
3.甲方配合条款
甲方在地下室使用权出让期限内,应协助乙方办理相关手续,如土地使用权变更、产权登记等。同时,甲方应提供地下室的原始资料,包括设计图纸、验收报告等,以协助乙方进行维修、改造或扩建。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.乙方使用范围条款
乙方购买地下室使用权,仅限于本协议约定的用途。如乙方需变更使用用途,应提前征得甲方同意,并签订补充协议。
2.乙方支付条款
乙方应按照本协议约定的时间和方式支付出让金。如乙方逾期支付,甲方有权解除本协议,并追究乙方的违约责任。
3.乙方维护条款
乙方在使用地下室期间,应负责地下室的日常维护和管理,确保地下室的安全、整洁和设施设备的正常运行。如因乙方原因导致地下室损失,乙方应承担相应的赔偿责任。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
1.第三方中介服务条款
本协议的签订、履行及争议解决,可委托第三方中介机构提供服务。双方应共同选择信誉良好、专业可靠的第三方中介机构,并签订中介服务合同。
2.第三方中介费用条款
中介服务费用由双方按照约定方式承担。如双方未能达成一致,可参照市场行情及中介机构收费标准确定。
3.第三方中介责任条款
第三方中介在提供服务过程中,应严格遵守法律法规,恪守职业道德,确保本协议的签订和履行。如因中介原因导致本协议无法履行,中介应承担相应的法律责任。
一、附件列表:
1.地下室权属证明
2.地下室设计图纸
3.地下室验收报告
4.设施设备清单及维护记录
5.土地使用权变更证明
6.产权登记证明
7.第三方中介服务合同
8.中介服务费用支付凭证
9.地下室使用权出让合同补充协议
二、违约行为及认定:
1.甲方未能履行承诺权属清晰、无
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