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物业招投标策略问答

合同编号：__________

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联系方式：

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鉴于甲方为物业招标人，乙方为物业投标人，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方物业招投标策略相关事宜达成如下协议：

第一条物业招投标概述

1.1本项目物业招投标活动，甲方应按照相关法律法规和政策规定，公平、公正、公开地进行。

1.2乙方应对甲方的招标文件进行详细阅读，了解项目的性质、规模、投资金额、建设周期、质量标准等内容。

1.3乙方在参与招投标活动过程中，应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，不得有串标、围标、行贿等违法行为。

第二条投标文件的编制与提交

2.1乙方应根据招标文件的要求，编制投标文件，并按照招标文件规定的时间和地点提交。

2.2投标文件应包括：投标申请书、投标保证金、企业资质证书复印件、法定代表人身份证明、项目负责人身份证明、投标报价、施工组织设计、项目管理机构、质量保证措施、安全防护措施、售后服务等。

2.3乙方应保证投标文件的真实性、合法性、有效性，承担因投标文件不实造成的法律责任。

第三条投标报价

3.1乙方应根据项目实际情况，结合市场行情，制定合理的投标报价。

3.2投标报价应包括：工程费、材料费、人工费、机械使用费、管理费、利润等。

3.3乙方在投标报价时，应充分考虑项目的风险因素，制定合理的报价策略。

第四条合同的签订与履行

4.1甲方在评审投标文件时，应按照招标文件的规定，公平、公正、公开地进行。

4.2甲方在确定中标人后，应与乙方签订书面合同，明确双方的权利和义务。

4.3乙方在签订合同后，应按照合同约定，组织项目施工，确保项目按期完成。

4.4乙方应按照合同约定，保证项目质量，确保项目达到预期效果。

4.5乙方应按照合同约定，承担项目施工过程中的安全生产责任。

第五条违约责任

5.1乙方未按照招标文件的要求提交投标文件，或投标文件不实、不符合招标要求的，甲方有权拒绝其投标。

5.2乙方在签订合同后，未按照合同约定履行义务的，甲方有权解除合同，并追究乙方的法律责任。

5.3甲方未按照合同约定支付价款、进度款等，乙方有权拒绝履行合同约定的义务。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的履行期限届满之日。

7.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.甲方资质证书复印件

4.乙方资质证书复印件

5.法定代表人身份证明

6.项目负责人身份证明

7.投标申请书

8.投标保证金

9.投标报价单

10.施工组织设计

11.项目管理机构

12.质量保证措施

13.安全防护措施

14.售后服务承诺

15.合同履行过程中产生的其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照招标文件要求提交投标文件，或投标文件不实、不符合招标要求，甲方有权拒绝其投标。

2.乙方在签订合同后，未按照合同约定履行义务，甲方有权解除合同，并追究乙方的法律责任。

3.甲方未按照合同约定支付价款、进度款等，乙方有权拒绝履行合同约定的义务。

4.乙方未按照合同约定保证项目质量，或项目未达到预期效果，甲方有权要求乙方承担违约责任。

5.乙方未按照合同约定承担项目施工过程中的安全生产责任，甲方有权要求乙方承担违约责任。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指物业招标人，具有招标资格的法人或其他组织。

2.乙方：指物业投标人，参与招标活动的法人或其他组织。

3.招投标：指招标人发布招标公告，邀请潜在投标人参加投标，通过评审确定中标人的活动。

4.投标保证金：指乙方为保证投标的真实性和履行合同义务，向甲方提交的财产担保。

5.合同履行：指双方按照合同约定，履行各自的权利和义务的过程。

7.违约责任：指当事人因违约行为应当承担的法律责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方在投标过程中，对招标文件有疑问或需要澄清。

解决办法：乙方应在投标截止时间前，向甲方提出疑问或澄清要求，甲方应及时回复。

2.问题：乙方在签订合同后，因不可抗力因素导致无法履行合同。

解决办法：乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料，根据不可抗力因素的影响，协商调整合同履行期限或解除合同。

3.问题：甲方未按照合同约定支付价款、进度款等。

解决办法：乙方有权拒绝履行合同约定的义务，并书面通知甲方，要求其在规定时间内支付应付款项。

4.问题