地下室渗水处理方案.docx

施工组织设计（方案）报审表

工程名称：芜湖官山翰林项目一期一标段工程 编号：

致：安徽建大项目管理有限公司（监理单位）

我方已完成了芜湖官山翰林项目一期一标段工程地下室渗漏处理方案的编制，并经我项目经理部审查批准，请予以审查。

附：地下室渗漏处理方案 1份

施工单位（章）：

项目经理：日 期：

专业监理工程师审查意见：

专业监理工程师：

日 期：

总监理工程师审核意见：

项目监理机构：总监理工程师：日 期：

芜湖官山翰林项目一期一标工程 地下室渗漏处理方案

芜湖官山翰林项目一期一标段工程

地下室渗漏处理方案

安徽省第一建筑工程有限公司

2016年12月2日

芜湖官山翰林项目一期一标工程 地下室渗漏处理方案

地下室渗漏处理方案会签一览表

工程名称

工程名称

芜湖官山翰林项目一期一标段工程

编

制

签字（盖章）

日期：

安全处

签字（盖章）

日期：

审核

生产处

签字（盖章）

日期：

技术质量处

签字（盖章）

日期：

总工审批

签字（盖章）

日期：

1

1

目 录

工程概况 1

编制依据 1

伸缩缝(变形缝)渗漏治理方案 2

伸缩缝渗漏情况分析 2

防水堵漏方案 2

裂缝渗漏治理方案 4

大面积(蜂窝)渗漏治理方案 5

孔洞、点渗、预埋件、穿墙管道渗漏治理方案 6

孔洞、点渗渗漏治理方法 6

预埋件、穿墙管道渗漏治理方案 7

主要防水堵漏材料性能介绍 7

主要防水堵漏设备 13

防水堵漏材料参考用量 13

施工组织及人员配备 14

施工计划工期 15

安全措施 15

堵漏工程质量标准 15

防水堵漏施工注意事项 15

一、工程概况

一、工程概况

工程名称：芜湖官山翰林项目一期一标段工程工程地点：芜湖长江中路与赭山西路交叉口建设单位：芜湖中弘地产开发有限公司

设计单位：中外建工程设计与顾问有限公司勘察单位：冶金工业部华东勘察基础工程总公司监理单位:安徽建大项目管理有限公司

施工单位:安徽省第一建筑工程有限公司

本工程共划分为7个单位工程，分别为地下车库，1#、2#、3#、4#公租房以及1#、2#商业服务用房。总建筑面积为85790m2。1#、2#楼地上26层，建筑高度76.9m；3#、4#楼地上34层，建筑高度96.5m；1#商业服务用房建筑高度11.65m；2#商业服务用房建筑高度10m；1#、2#、3#、4#楼基础为桩筏基础；主体为剪力墙结构；1#、2#商业用房等为独立基础，主体为框架结构。抗震设防烈度为7度，抗震设防类别为丙类，抗震等级：剪力墙结构为二级，框架结构为三级，局部二级。

二、编制依据

二、编制依据

1、国家标准GB50108-2008《地下工程防水技术规范》

2、国家标准GB50208-2002《地下防水工程质量验收规范》

3、《防水工程图集》

4、国家建材行业标准JC483-92《聚硫密封膏》

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三、伸缩缝(变形缝)渗漏治理方案

1、伸缩缝渗漏情况分析

地下工程伸缩缝(变形缝)是极易产生漏水的特殊部位，漏水产生的原因主要有以下几个方面：

地下工程变形过大，超过允许变形范围，主要是热胀冷缩及基础的不均匀沉降。

由于浇捣混凝土时没有达到密实程度，产生了疏松，孔洞、蜂窝等现象，形成了渗漏水的通道。

2、防水堵漏方案

根据上述渗漏原因分析，本防水堵漏方案采用先注浆止水，后用高分子密封材料柔性保护，最后采用刚性保护的措施，具体堵漏材料如下：

、注浆堵漏王

、PE泡沫条(双排)

、快速堵漏剂砂浆(厚40~50mm)(4)、PG321双组份聚硫(厚20mm)(5)、抗压密封剂

(6)、伸缩缝—侧混凝土防水堵漏方案如下：

①清理基层：

将伸缩缝中原有材料及杂质清除到规定深度(一般为7~10cm深)，用水冲洗干净。

②固定注浆通道及注浆管：

用快速堵漏剂(液体、粉状均可)拌和32.5级以上普通硅酸盐水泥固定注浆通道—PE泡沫条，在固定PE泡沫条时，每相隔50cm左右埋设一根注浆管。注浆管采用10~13mm的耐压橡胶软管，该管既作为引水管又作为注浆管用。

③注浆堵漏：

从底部开始注高分子注浆材料—注浆堵漏王，注浆压力控制在0.3~0.5MPa之间，待注浆的旁边一孔冒浆时可停止注浆，关闭阀门，再从另一孔注浆，然后依次循序进行，待全部注浆完毕后观察有无渗漏，如个别地方仍有渗漏可以从最近一孔补充注浆直到不漏为止。

④割注浆管：

注浆24h后在确认无渗漏的情况下，割掉所有注浆管，用喷灯烘干界面。

⑤清理界面：

用钢丝刷清理杂质及由于喷灯烘烤时产生的表皮杂屑。

⑥施工柔性材料：

在缝内施工50~60mm厚PG321双组份聚硫密封剂，外贴T型宽300mm、厚20mm双组份聚硫密封剂。

⑦做保护层：

待聚硫密封