苹果园承包合同的签订的法律方法.docx

苹果园承包合同的签订的法律方法

合同编号：__________

地址：

联系人：

联系电话：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于__________的苹果园一片，该地块占地面积约为__________平方米，乙方愿意承包该苹果园进行经营管理，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条承包范围

1.1乙方承包的苹果园地块位于__________，占地面积约为__________平方米。

1.2乙方承包的经营范围包括苹果树的种植、管理、采摘、销售等。

第二条承包期限

2.1本合同的承包期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2承包期满后，如乙方愿意继续承包，应提前__________个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订新的承包合同。

第三条承包费用

3.1乙方应按年度向甲方支付承包费用，每年承包费用为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方应在每年__________月__________日前向甲方支付当年承包费用。

3.3承包费用支付方式为__________（现金、转账等）。

第四条乙方的权利和义务

4.1乙方有权按照合同约定使用和管理苹果园，开展经营活动。

4.2乙方应保证苹果园内的苹果树种植、管理、采摘、销售等活动符合国家相关法律法规的规定。

4.3乙方应合理利用苹果园资源，保护生态环境，确保苹果园的可持续发展。

4.4乙方应在承包期限内完成苹果园内的基础设施建设，包括但不限于灌溉系统、道路硬化等。

4.5乙方应按照合同约定支付承包费用，并履行合同约定的其他义务。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方有权监督乙方按照合同约定进行苹果园的经营和管理。

5.2甲方应保证苹果园的土地使用权归乙方合法使用，不得干涉乙方的正常经营活动。

5.3甲方应在合同约定的范围内提供必要的协助和支持，确保乙方的经营活动顺利进行。

5.4甲方应按照合同约定收取承包费用，并履行合同约定的其他义务。

第六条违约责任

6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。

6.2乙方未按约定支付承包费用的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的__________%作为违约金。

6.3甲方未按约定提供苹果园土地使用权的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的__________%作为违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在签订本合同时，应遵守诚实信用原则，履行合同约定的义务。

7.3双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：

签订地点：

一、附件列表：

1.苹果园土地使用权证明

2.乙方经营计划书

3.苹果园基础设施设计方案

4.承包费用支付凭证

5.乙方经营业绩报告

6.苹果园管理记录

7.合同履行过程中的其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付承包费用，认定违约。

2.乙方未按约定进行苹果园的经营和管理，认定违约。

3.甲方未按约定提供苹果园土地使用权，认定违约。

4.甲方未按约定提供必要的协助和支持，认定违约。

5.双方未遵守诚实信用原则，履行合同约定的义务，认定违约。

三、法律名词及解释：

1.承包费用：乙方为获得苹果园经营权而向甲方支付的费用。

2.承包期限：乙方承包苹果园的期限。

3.违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金。

4.苹果园土地使用权：甲方对苹果园土地的使用权。

5.基础设施建设：乙方在承包期限内完成的苹果园内的基础设施建设项目。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方经营不善，导致苹果园收益下降。

解决办法：乙方应改进经营策略，提高管理水平，增加苹果园收益。

2.问题：甲方未按约定提供苹果园土地使用权。

解决办法：甲方应履行合同约定，提供苹果园土地使用权。

3.问题：承包费用支付出现纠纷。

解决办法：双方应按合同约定履行支付义务，如发生纠纷可协商解决或通过法律途径解决。

4.问题：苹果园管理不善，导致生态环境恶化。

解决办法：乙方应加强苹果园管理，采取环保措施，保护生态环境。