实测实量观感质量控制分享课件.pptxVIP

观感质量控制分享

目录a什么是优秀的观感质量，什么是观感质量的影响因素？b如何控制好观感质量？2

a什么是优秀的观感质量，什么是观感质量的影响因素？b如何控制好观感质量？3

1.1、什么是优秀的观感质量，什么是观感质量的影响因素?优秀的观感质量——协调的、精细的、有美感的?观感质量的影响因素——设计、部品、施工一次做对！4

、设计对观感质量的影响无论是方案设计还是建筑设计、精装修设计、景观设计，设计的好坏是观感质量的根本。优秀的、成熟的、详尽的设计方案能够从本质上保证一个项目的观感质量，整体的协调、色彩的搭配、细部的完美，无一不是以设计方案为基础的。只有从设计源头上就开始对观感进行把控才能夯实观感质量控制的基础。5

、部品选择对观感质量的影响设计过程中会涉及到各种材料各种物品的选择，这些部品部件的选择不单单影响到使用功能，影响到整体效果，也会严重影响到观感质量。好的部品部件选择不仅能够提升视觉观感，也能解决很多施工中的重点、难点，进一步提升整体观感。6

、部品选择对观感质量的影响配套连体地暖温控器与北京海林合作开发了匹配西门子远景系列与西蒙60系列的配套温控器。解决问题：地暖面板与其他开关面板风格、大小不同，安装平齐困难。7

、部品选择对观感质量的影响解决问题：天然石材色差、耐磨度低、铺装时容易破损掉角、成本高。仿石砖选择仿啡网纹的磁砖，无色差，耐磨好，施工方便，成本低。8

、施工对观感质量的影响有了好的设计好的部品，没有好的施工，设计方案也无法落地，整个施工过程对于观感质量的呈现也是非常重要的，好的施工工艺和节点做法能够保证大面和细部的观感质量。9

a什么是优秀的观感质量，什么是观感质量的影响因素？b如何控制好观感质量？10

2.如何控制好观感质量1.意识上提高2.制度上保障3.工艺上提升11

2.1、意识上提高?学习考察，提高眼界及标准：公司组织工程、采购、设计等部门走出去学习考察，让大家对观感质量的好坏有了新的认识。?提高全体参与者的质量意识、注重细节：公司开展《晒细节、抓品质》活动，从各项目实施过程中发掘、提炼对于提升质量的有作用的点滴做法，并加以大力宣传，营造人人注意细节、人人关注品质的氛围，发动每个工程建设参与者在提升质量方面的能动性。?全员参与，齐心协力：公司领导及各职能部门在对项目样板房、示范区验收时，聚焦对观感质量、细节处理的检查，从不同角度不断提出改进意见。各部门在对材料、工艺等进行选择时，在条件允许的情况下向有利于提升观感质量的方向倾斜。12

2.2、制度上保障1.公司设立质量奖罚制度?“从未有过的精良”奖：对做出精良品质并具备示范效应的个人、团队及合作方进行嘉奖，以激励各方面关注质量、提升品质。?杭州公司优秀工程质量奖励办法（对内）：奖励工程质量优秀的管理团队，激励工程系统全体成员关注质量，提升品质。?杭州公司工程质量奖惩办法（对外）：提高各项目总包的工程质量意识，奖优罚劣，激励合作方关注质量，提升品质。13

2.2、制度上保障（续）2.落实集团质量管理制度?实测实量：交付样板、关键工序样板联合验收?四化管理：保障尺寸偏差可控，减少交叉污染、损坏?材料检测：从源头进行质量控制3.落实杭州公司质量管理制度?四大标准：《成品保护标准化实施细则》、《防水抗渗体系》、《安全管理可视化体系》、《空鼓开裂防治导则》14

2.3、工艺上提升公司组织对影响观感质量的工艺工法进行研究并将研究成果进行培训、交流ü壁纸铺贴工艺；ü外立面质感涂料施工工艺；ü草坪铺设工艺。ü······15

2.3、工艺上提升——壁纸铺贴工艺步骤1基层处理—凹凸墙面必须先处理平整后再涂刷基膜。步骤2胶水配置—分次分量加水、充分搅拌。16

2.3、工艺上提升——壁纸铺贴工艺步骤3涂刷胶水—自动刷胶机上胶均匀，设定好每幅长度、总数及速度，机器自动开停，将保洁带、安全胶带应用其中，高效便捷。17

2.3、工艺上提升——壁纸铺贴工艺步骤4墙纸铺贴整齐裁断墙纸；依次撕落保洁带及安全胶带；压实拼接处。18

2.3、工艺上提升——壁纸铺贴工艺门套、踢脚线部位细部处理门套、踢脚线位置加强基层平整度控制，腻子打磨完成后要求平整度做到1mm以内，墙纸先贴，门套、踢脚线压墙纸，门套、踢脚线与墙纸间缝隙大小一致，实现不打胶。19

2.3、工艺上提升——外立面质感涂料施工工艺土建基面验收基层处理腻子层施工底涂施工底砂施工面砂施工成品保护20

2.3、工艺上提升——外立面质感涂料施工工艺步骤1基面验收—监理组织甲方、总包、涂料进行四方验收。步骤2基层处理—要求平整度，方正度控制在4mm；阴阳角、管道根部、屋面瓦、窗台板细部收头平整顺直。21

2.3、工艺上提升——外立面质感涂料施工工艺步骤3腻