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房屋转让租赁合同(2024版)

合同编号：__________

房屋转让租赁合同（2024版）

甲方（转让方）：

地址：

联系电话：

乙方（受让方）：

地址：

联系电话：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2房屋所有权证号：__________。

1.3房屋现状：__________。

二、转让价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币_______元（大写：_________________________元整）的价格购买甲方所持有的房屋。

2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，将转让款支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付的转让款包括但不限于房屋所有权转移登记所需的税费。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋交付给乙方。

3.2双方应共同配合办理房屋所有权转移登记手续，确保房屋所有权顺利过户至乙方名下。

3.3房屋过户产生的相关税费由乙方承担。

四、权利与义务

4.1甲方应保证其对房屋的转让权，确保不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响房屋转让的限制性因素。

4.2乙方应按照本合同约定支付转让款，并配合办理房屋过户手续。

4.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。

5.2甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定时间支付转让款的，每逾期一日，应支付应付金额的_______%作为滞纳金。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权顺利过户至乙方名下之日终止。

甲方（转让方）：

__________年__________月__________日

乙方（受让方）：

__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证所提供的房屋信息真实、准确，不存在任何误导乙方的行为。如因甲方提供的虚假信息导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2甲方义务：甲方应在合同签订后，负责办理房屋过户所需的所有手续，并承担相关税费。同时，甲方应保证房屋在过户过程中不受任何第三方主张权利的影响。

1.3甲方解除合同：如甲方在合同签订后，因特殊原因无法履行合同，甲方应提前一个月通知乙方，并支付乙方合同总价款的_______%作为违约金。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方支付转让款：乙方应按照本合同约定时间支付转让款。如乙方逾期支付转让款，每逾期一日，乙方应支付应付金额的_______%作为滞纳金。

2.2乙方义务：乙方在签订合同后，应协助甲方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。

2.3乙方解约：如乙方在合同签订后，因特殊原因无法履行合同，乙方应提前一个月通知甲方，并支付甲方合同总价款的_______%作为违约金。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1中介费用：中介方为本次房屋转让提供服务，有权收取中介费用。中介费用的标准和支付方式在本合同附件中具体约定。

3.2中介责任：中介方应保证其提供的房屋信息真实、准确，并协助甲乙双方办理房屋过户手续。如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应的赔偿责任。

3.3中介解约：如中介方在合同签订后，因特殊原因无法履行合同，中介方应提前一个月通知甲乙双方，并支付甲乙双方合同总价款的_______%作为违约金。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋产权清晰证明

3.房屋现状照片

4.房屋转让款支付凭证

5.房屋过户税费支付凭证

6.房屋过户登记证明

7.双方身份证明复印件

8.中介服务合同

9.中介费用支付凭证

10.房屋信息真实性声明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定时间支付转让款。

2.甲方提供的房屋信息不真实、准确，导致乙方损失。

3.甲方在合同签订后，因特殊原因无法履行合同。

4.乙方在合同签订后，因特殊原因无法履行合同。

5.中介方在合同签订后，因特殊原因无法履行合同。

6.任何一方未履行合同约定的义务。

三、法律名词及解释：

1.房屋转让租赁合同：指甲方将其拥有的房屋转让给乙方，乙方支付转让款的合同。

2.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。