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商铺租赁合同的范本2024年通用
合同编号:__________
合同双方:
甲方(出租方):
名称:______________________
地址:______________________
联系人:______________________
联系电话:______________________
乙方(承租方):
名称:______________________
地址:______________________
联系人:______________________
联系电话:______________________
第一条租赁商铺的基本情况
1.1商铺地址:______________________
1.2商铺面积:______________________平方米
1.3商铺用途:______________________
1.4租赁期限:自____年__月__日起至____年__月__日止。
第二条租金及支付方式
2.1租金标准:每月人民币(大写):________元整(小写):¥_________元/平方米。
2.2租金支付方式:每三个月支付一次,每次支付三个月租金。
2.3租金支付日期:自租赁期满一个月内支付下一租赁期租金。
第三条押金
3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):________元整(小写):¥________元。
3.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照约定将商铺交还给甲方,甲方在确认商铺无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第四条甲方的权利和义务
4.1甲方保证对所出租的商铺享有合法的出租权利,确保商铺的使用权、收益权不受第三方侵犯。
4.2甲方应确保商铺的安全和公共设施的正常使用,并负责商铺的建筑和设施维修。
4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得擅自进入乙方经营区域。
第五条乙方的权利和义务
5.1乙方有权按照约定使用和经营商铺,但不得改变商铺的结构和用途。
5.2乙方应按照约定支付租金和押金,并遵守国家的法律法规和甲方的管理制度。
5.3乙方应负责商铺内部设施的维护和清洁,确保商铺的正常使用。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。
6.2乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的1%作为滞纳金。
6.3甲方未按约定提供商铺或商铺存在重大瑕疵的,甲方应承担相应的赔偿责任。
第七条合同的变更和解除
7.1任何一方要求变更或解除本合同,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致。
7.2合同解除后,乙方应按照约定将商铺交还给甲方,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第八条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):______________
乙方(签字/盖章):______________
签订日期:______________________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方承诺:甲方保证所出租的商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题,确保乙方的合法权益不受侵害。
1.2甲方责任:若商铺在租赁期间因甲方原因导致无法正常使用,甲方应承担相应的赔偿责任,并支付乙方因此产生的损失。
1.3甲方义务:甲方应负责商铺的物业管理,包括但不限于公共区域的安全、卫生、绿化等,确保乙方的正常经营。
1.4甲方权利:甲方有权在租赁期间对商铺进行必要的维修、改造,但应提前通知乙方,并尽量减少对乙方经营的影响。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方经营范围:乙方应按照约定的用途经营商铺,不得擅自改变经营范围,如需变更,应提前征得甲方同意。
2.2乙方租金支付:乙方应在合同约定的日期前支付租金,逾期支付的,应承担滞纳金责任。
2.3乙方维护责任:乙方应负责商铺内部设施的维护和保养,确保商铺的安全和正常使用。
2.4乙方提前解约:乙方如提前解除合同,应提前一个月通知甲方,并支付甲方因此产生的损失。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介职责:第三方中介应负责协调甲乙双方的关系,协助办理合同签订、租金支付等相关事宜。
3.2第三方中介费用:第三方中介的收费标准双方应在合同中明确,乙方应按约定支付中介费用。
3.3第三方中介责任:第三方中介应对甲乙双方的合法权益负责,如因中介原因导致合同纠纷,中介应承担相应责任。
3.4第三方中介权益:第三方中介在合同履行过程中,有权要求甲方、乙方
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