重点条款版建设工程施工合同示范gf(一)2024.pdfVIP

重点条款版建设工程施工合同示范gf(一)2024.pdf

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建设工程施工合同示范GF(一)2024

一、引言

建设工程施工合同是建筑工程项目中至关重要的法律文件,它

规定了合同双方的权利和义务,对项目的顺利进行起到了关键作

用。为了规范建设工程施工合同的内容,我国相关部门制定了示范

文本,供各方参考使用。本文将对2024年发布的建设工程施工合同

示范GF(一)进行详细解读。

二、合同主体

1.发包方:指拥有建设项目土地使用权、资金来源并具备相应

建设条件的企事业单位、社会团体、个人等。

2.承包方:指具备相应资质、有能力完成合同约定工程任务的

企事业单位。

三、合同主要内容

1.工程概况:包括工程名称、地点、规模、工程类型、建设资

金来源等。

2.工程范围:明确承包方应完成的工程内容,包括土建、安

装、装饰、绿化等。

3.工程质量:合同中应明确工程质量标准,如国家、行业、地

方标准等。

4.工程价款:合同应约定工程总价款,以及支付方式、支付期

限等。

5.工程期限:包括总工期、各阶段工期以及开工、竣工时间。

6.工程变更:合同应约定工程变更的条件、程序及价款调整方

法。

7.风险责任:明确合同双方在工程过程中应承担的风险责任。

8.违约责任:合同应约定违约情形、违约责任及解决方式。

9.合同解除:明确合同解除的条件、程序及后果。

10.争议解决:合同应约定争议解决方式,如协商、调解、仲裁

或诉讼等。

四、合同签订及履行

1.合同签订:合同应采用书面形式,经双方签字盖章后生效。

2.履行合同:合同生效后,双方应按照约定全面履行合同义

务。

3.监督管理:合同履行过程中,发包方应对承包方的施工质

量、进度、安全等进行监督管理。

4.工程验收:工程竣工后,双方应共同进行工程验收,并办理

竣工结算。

五、合同变更、解除与终止

1.合同变更:在合同履行过程中,如需变更合同内容,应经双

方协商一致,并签订书面变更协议。

2.合同解除:合同履行过程中,如出现法定解除条件,双方可

协商解除合同。

3.合同终止:合同履行完毕,双方应按照约定办理合同终止手

续。

六、违约责任与争议解决

1.违约责任:合同双方应承担违约责任,包括但不限于支付违

约金、赔偿损失等。

2.争议解决:合同双方应本着友好协商的原则解决争议,如协

商不成,可依法申请仲裁或提起诉讼。

七、附则

1.合同附件:合同附件包括图纸、技术规范、工程量清单等,

与合同具有同等法律效力。

2.合同效力:本合同自双方签字盖章之日起生效,至合同履行

完毕之日终止。

3.合同份数:本合同一式两份,双方各执一份。

4.其他约定:双方可根据实际情况,在合同中约定其他条款。

建设工程施工合同示范GF(一)2024为建设工程施工合同提供了

详细的参考依据,有助于规范建筑市场秩序,保障合同双方的合法

权益。各方在签订合同时,应充分了解合同内容,遵循公平、公

正、诚信的原则,共同推进建设工程的顺利进行。

详细补充和说明如下:

一、工程变更的条件

1.设计变更:由于设计单位或业主对工程设计内容进行修改,

导致工程量、工程质量标准、工程期限等发生变化。

2.环境变化:施工过程中,由于地质条件、气候因素、周边环

境等不可预见因素,需要对施工方案进行调整。

3.合同履行过程中出现的其他合理原因:如政策调整、材料供

应、施工技术等发生变化,导致原合同无法继续执行。

二、工程变更的程序

1.变更申请:承包方在发现工程变更情况后,应及时向发包方

提出书面变更申请,说明变更原因、变更内容、变更费用等。

2.变更审批:发包方在收到变更申请后,应在合理时间内进行

审查,并向承包方发出书面变更指令或驳回变更申请。

3.变更实施:承包方在收到变更指令后,应按照指令要求进行

施工,确保工程质量和进度。

4.变更验收:工程变更完成后,双方应共同进行验收,确认变

更工程量、质量等。

5.变更结算:根据变更验收结果,双方应按照合同约定的价款

调整方法,办理变更结算手续。

三、工程变更的价款调整方法

1.工程量增减:根据变更后的工程量,按照合同

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