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二手商品房买卖合同书范本6篇

篇1

二手商品房买卖合同书范本

合同编号：__________

甲方（出售方）：_______（身份证号码：_______，联系电话：_______，地址：_______）

乙方（购买方）：_______（身份证号码：_______，联系电话：_______，地址：_______）

鉴于甲方是本房产的所有权人，并具有该房产的出售权；乙方愿以___元的价格购买该房产，双方本着公平、自愿、互利互惠的原则，达成以下协议：

第一条房产相关信息

1、房产地址：_______（具体地址）

2、房产面积：________㎡

3、房产用途：________

4、房产权属证明：________

第二条交易价格及支付方式

1、房产总价为___元整（大写：_______）。

2、乙方应于本合同签署之日起___日内向甲方支付房产总价的___%（___万元），剩余款项应在办理房产过户手续时一次性支付。

3、乙方支付房产价格时，应当向甲方提供公正有效的支付凭证。

第三条房屋过户及税费

1、房屋过户费用由双方共同承担，甲方承担__%（___元），乙方承担__%（___元）。

2、过户中所涉及的税费及其他费用由双方按法律规定各自支付。

第四条房产交割

1、甲方自留有____元/平方米的行为，由双方协商处理。

2、甲方应在签订本合同之日起___日内将房产清空并保持整洁，交付给乙方。

3、乙方应在收到房产后立即办理过户手续，确保房产过户顺利完成。

第五条违约责任

1、若乙方未按本合同约定支付房产总价或有其他违约行为，应按约定对甲方进行违约赔偿。

2、若甲方未按本合同约定交付房产或有其他违约行为，应按约定对乙方进行违约赔偿。

第六条其他约定

1、本合同自双方签字盖章之日生效，至双方履行完毕义务结束。

2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，由双方协商解决。

甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______

日期：_______日期：_______

以上为《二手商品房买卖合同书范本》，双方请仔细阅读并确认后签字盖章。祝双方合作愉快、顺利办理过户手续！

篇2

二手商品房买卖合同书范本

甲方（卖方）：______________

身份证号：_______________

住所：_______________

联系方式：_______________

乙方（买方）：______________

身份证号：_______________

住所：_______________

联系方式：_______________

根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，经协商一致，就乙方购买甲方所持有的位于_____________（具体地址）的二手商品房，达成如下交易合同：

一、标的物及定价

1.标的物：甲方出售的二手商品房为_____________（具体面积）、位于_____________的_____________（楼号-单元-号码）号房屋。

2.标的物权属性：乙方确认上述商品房系甲方按法律程序取得并持有，享有产权，乙方愿以______________（具体金额）的价格购买上述商品房。

3.交易价格及支付方式：上述商品房的交易价格为_____________（具体金额）元整。乙方将在签订本合同时一次性支付相关款项，包括房价和相关税费等。

二、交易条件

4.房屋交付：甲方自买卖合同签订之日起________（具体天数）内，将商品房交付给乙方，买卖双方共同办理房屋过户手续。

5.税费及其他费用：甲方负责支付房屋过户所需的相关税费，乙方负责支付相关的公证费、过户手续费等。

三、交付及过户手续

6.乙方应在签订本合同日起_________（具体期限）内向甲方支付房款，甲方应在收到房款的第七个工作日内交付商品房，并协助乙方完成房屋的过户手续。

7.房屋过户：买卖双方应共同前往_____________（具体地点）进行房屋的过户手续，办理相关证件，确保房屋合法转移。

8.过户费用：过户费用由乙方承担。

四、购房保证及补充约定

9.甲方保证上述商品房无有效的抵押、查封、裁定等不良记录，并无共有人、共有权产生的纠纷。

10.若商品房在过户手续中发现异常或纠纷，甲方应承担解决责任，返还乙方支付