2023年中级会计职称考试《中级会计实务》经典练习题-第十六章租赁.docxVIP

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2023年中级会计职称考试《中级会计实务》经典练习题

第十六章租赁

一、单项选择题

1.租赁，是指在一定期间内，出租人将资产的使用权让与承租人以获取对价的合同。下列承租人会计处理表述中，正确的是（）。

A.承租人会计处理区分经营租赁和融资租赁

B.承租人对所有租赁均确认使用权资产和租赁负债

C.使用权资产不需要计提折旧

D.采用固定的周期性利率确认每期利息费用

『正确答案』D『答案解析』选项A，承租人会计处理不再区分经营租赁和融资租赁，而是采用单一的会计处理模型，准则仍将出租人租赁分为融资租赁和经营租赁两大类，并分别规定了不同的会计处理方法；选项B，除采用简化处理的短期租赁和低价值资产租赁外，承租人对所有租赁均确认使用权资产和租赁负债；选项C，承租人应参照固定资产准则规定对使用权资产计提折旧。

2.甲公司从乙公司租赁商铺事项如下：2×21年11月1日，甲公司董事会作出决议租赁商铺；2×21年12月1日，甲公司与乙公司签订合同；2×22年1月1日，乙公司将房屋钥匙交付甲公司，甲公司在收到钥匙后，就可以自主安排对商铺的装修布置，并安排搬迁。合同约定有3个月的免租期，起租日为2×22年4月1日，甲公司自起租日开始支付租金。不考虑其他因素，该项租赁业务的租赁期开始日是（）。

A.2×22年1月1日

B.2×21年12月1日

C.2×21年11月1日

D.2×22年4月1日

『正确答案』A『答案解析』由于甲公司自2×22年1月1日起已获得商铺使用权的控制，因此租赁期开始日为2×22年1月1日，即租赁期包含出租人给予承租人的免租期。

3.使用权资产，是指承租人可在租赁期内使用租赁资产的权利。在租赁期开始日，使用权资产初始计量不包含的内容是（）。

A.租赁负债的初始计量金额

B.在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额；存在租赁激励的，应扣除已享受的租赁激励相关金额

C.承租人为评估是否签订租赁合同而发生的差旅费、法律费用

D.承租人为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本

『正确答案』C『答案解析』使用权资产的初始计量金额应包含承租人发生的初始直接费用。初始直接费用，是指为达成租赁所发生的增量成本。增量成本是指若企业不取得该租赁，则不会发生的成本，如佣金、印花税等。选项C，为评估是否签订租赁合同而发生的差旅费、法律费用，无论是否实际取得租赁都会发生，不属于初始直接费用，应当在发生时计入当期损益。

4.2×22年1月1日，甲公司租入乙公司的一项设备，租赁期开始日为2×22年1月1日。该设备在当日的公允价值为210万元，租赁期为3年，自2×22年起每年年末支付租金80万元，租赁内含利率为7％。双方约定租赁期满时甲公司支付10万元即可购买该设备，预计租赁期满时该设备的公允价值为40万元，可以合理确定甲公司将在租赁期满时行使该优惠购买选择权。甲公司在租入该设备时为运回该设备发生了运输费等费用4万元，假定不考虑增值税等其他因素，则甲公司所取得的该项使用权资产的入账价值为（）万元。[（P/A，7％，3）＝2.6243；（P/F，7％，3）＝0.8163；计算结果保留小数点后两位小数]

A.218.11B.214.00C.210.00D.222.11

『正确答案』D『答案解析』甲公司所取得的该项使用权资产的入账价值＝80×（P/A，7％，3）＋10×（P/F，7％，3）＋4＝80×2.6243＋10×0.8163＋4≈222.11（万元）。

5.甲公司为承租人，乙公司为出租人，甲公司与乙公司签订了一份设备租赁合同，包括4年不可撤销期限和2年期固定价格续租选择权，续租选择权期间的合同条款和条件与市价接近，没有终止罚款或其他因素表明承租人合理确定将行使续租选择权。则租赁期为（）年。

A.2B.4C.6D.1

『正确答案』B『答案解析』没有终止罚款或其他因素表明承租人合理确定将行使续租选择权，即没有因素表明承租人将行使续租选择权，这种情况下租赁期不包含续租选择权涵盖的期间2年。所以在租赁期开始日，确定租赁期为4年。

6.在租赁期开始日后，因租赁负债重新计量时，承租人应当按照变动后的租赁付款额的现值重新计量租赁负债，并相应调整使用权资产的账面价值。下列会计处理表述不正确的是（）。

A.因实质固定付款额发生变动，则采用租赁期开始日确定折现率进行折现

B.因担保余值预计的应付金额发生变动，则采用租赁期开始日确定折现率进行折现