住建部劳务分包合同的签订方针.docx

住建部劳务分包合同的签订方针

合同编号：__________

分包合同书

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其承包的【项目名称】工程中的【分包工程名称】分包给乙方施工，经双方协商一致，订立本合同，共同遵照执行。

一、工程概况

1.1工程名称：【项目名称】

1.2工程地点：【项目地址】

1.3工程规模：【工程规模】

1.4工程图纸及技术要求：【工程图纸及技术要求】

1.5工程总价：【工程总价】

二、分包范围及内容

2.1分包范围：根据甲方要求，乙方负责【分包工程名称】的施工，包括但不限于【分包工程具体内容】。

2.2分包内容：乙方应按照甲方的要求，完成【分包工程名称】的施工，并保证分包工程的质量和安全。

三、合同价格及支付

3.1合同价格：本合同总价【合同总价】，大写：【合同总价大写】。

3.2支付方式：甲方按照乙方实际完成工程量的百分比进行支付，具体支付方式及比例见附件。

3.3支付时间：甲方应在收到乙方提交的正确、完整的工程量报告后的【支付时间】内进行支付。

四、工程质量及验收

4.1工程质量：乙方应按照甲方的要求及相关国家标准、行业标准进行施工，保证分包工程的质量和安全。

4.2验收：工程完成后，乙方应向甲方提交完整的工程资料，甲方按照合同约定的标准进行验收。验收合格的，甲方应在验收合格后的【验收合格后时间】内支付剩余款项。

五、工期

5.1工期：乙方应按照甲方要求，保证分包工程的工期，确保工程按时完成。

5.2工期延误：乙方如因自身原因导致工程延误，应按照甲方要求支付违约金。

六、甲乙双方的权利和义务

6.1甲方的权利和义务：

（1）甲方应按照合同约定，及时支付乙方工程款项。

（2）甲方应提供施工所需的设计图纸、技术要求等相关资料，并保证资料的准确性和完整性。

（3）甲方应对乙方施工过程中的问题给予及时解答和指导。

6.2乙方的权利和义务：

（1）乙方应按照合同约定，按时完成分包工程，并保证工程质量和安全。

（2）乙方应严格按照国家法律法规和行业标准进行施工，确保施工过程中的安全和环保。

（3）乙方应遵守甲方的管理制度，服从甲方的管理和指挥。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

八、争议解决

8.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【争议解决机构】解决。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且款项结清之日终止。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：【签订日期】

附件：支付方式及比例

一、附件列表：

1.工程图纸及技术要求

2.工程量报告

3.支付申请表

4.验收申请表

5.违约金计算公式

6.安全管理协议

7.环保措施协议

8.补充协议模板

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定时间完成工程，认定为违约。

2.乙方施工质量不符合国家标准或甲方要求，认定为违约。

3.乙方未按照甲方要求施工，导致工程安全事故，认定为违约。

4.甲方未按照约定时间支付工程款项，认定为违约。

5.甲方提供的设计图纸或技术要求不准确或不完整，导致乙方施工困难，甲方需承担违约责任。

三、法律名词及解释：

1.合同法：指《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。

2.建筑法：指《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规。

3.分包合同：指甲方将其承包的工程中的部分工程分包给乙方施工的合同。

4.工程质量：指工程符合国家标准、行业标准以及甲方要求的情况。

5.工期延误：指乙方未按照约定时间完成工程的行为。

6.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程图纸或技术要求不明确：乙方应及时与甲方沟通，寻求明确解释，避免因理解不一致导致的施工偏差。

2.工程款项支付延迟：乙方可以与甲方协商，明确支付时间及方式，确保甲方按时支付。

3.工程质量问题：乙方应按照国家标准和行业标准施工，甲方有权要求乙方进行整改或返工。

4.工期延误：乙方应合理安排施工进度，避免工期延误，如确实无法避免，应提前与甲方沟通，共同商讨解决方案。

5.安全事故：乙方应严格遵守施工现场的安全规定，如发生安全事故，应立即报告甲方，并按照甲方要求进行处理