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岳阳市城陵矶分区规划说明书

岳阳市城陵矶分区规划

说明书

岳阳市规划信息中心

二00五年十月

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岳阳市城陵矶分区规划说明书

目录

一、现状概述

二、发展条件分析

三、规划原则

四、规划目标

（一）分区性质

（二）分区规模

五、规划布局

（一）规划结构

（二）用地布局规划

1、工业用地

2、居住用地

3、公共设施用地

4、仓库用地

六、建筑容量规划

七、对外交通运输用地规划

（一）港口

（二）铁路

（三）公路

八、道路交通规划

九、绿地系统规划

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十、基础设施规划

（一）给水规划

（二）排水规划

（三）电力、电讯规划

十一、规划控制指标

十二、实施规划的建议

十三、附表《岳阳市城陵矶分区用地平衡表》

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一、现状概述

城陵矶分区位于岳阳市中心城区的东北部，西临洞庭湖，

东至芭蕉湖，南至京广铁路，北与松阳湖场部接壤，区域总用

地面积约为22.6平方公里（其中水域及其它用地面积3.5平方

公里），2004年底总人口为4.5万人，其中户籍人口3.3万人，

外来人口1.2万人。人口主要分布在几个大企业的生活区。

规划区地势东南高、西北低，大部分为低丘陵坡地，部分

为河漫滩地，高程在24~66米（黄海高程）之间，最大高差为

42米，其中坡度0~5%的平缓用地约占规划用地的78%，5~15%

的缓坡地占17%，15~25%的坡地约占4%，坡度大于25%不适

宜工业、住宅建设的用地约占1%，低丘地土层为黄土，易于

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平整，工程地质条件较好，地基承载力一般为15~25t/m。

城陵矶汛期最高水位（1998年8月）为35.94米，北部松

阳湖河漫地高程在24~28米之间，沿湖地带高程亦在34米以

下，易受洪涝，沿江湖已修筑有坚固而规整的防洪大堤，大堤

堤顶标高为35.5m~36.30m，防洪设计标准为100年一遇，其余

大部分丘地地势较高，不受洪水影响。

北部华能电厂有贯穿本区南北的高压走廊，走廊控制宽度

约300米，面积约为135公顷。

分区现状主要功能是港口、仓储和工业。城陵矶港是湖南

省对外贸易港口，也是长江水陆联运港口，现有中型水陆联运

机械化码头10座，核定通过能力为货运280万吨/年（其中集

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中箱5.2万TEU，钢材、件杂73.4万t，散货158万t，油品6

万t），客运130万人次/年。现有大中型工业企业14家，全区

工业用地占建成区总用地的39.5%。

分区用地布局的现状特征是：西北沿洞庭湖与长