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摘要

荣庆地产财务风险管理研究

企业在生产经营过程中，会遇到各种类型的风险，例如战略风险、法律风

险、市场风险、财务风险等，而在这些风险当中，财务风险是需要重点防范的。

企业要针对存在的财务风险分环节进行具体划分，然后针对各个环节的风险进

行识别、度量、分析，按照识别评价后的财务风险程度，划分主次风险，采取

对应的防范对策和措施，这整个管理过程就是财务风险管理。财务风险管理能

够保障企业正常生产经营活动顺利开展，避免企业造成经济利益的损失。研究

房地产行业企业的财务风险有利于降低由于企业因对风险的麻痹造成的损失,因

此分析房地产企业可能存在的财务风险。荣庆地产自2009年开始涉足房地产的

经营与开发,通过十多年的不断发展壮大已经形成了稳定的规模,所涉及到的财

务风险的类型相对比较全面,具备房地产企业财务风险的共性又有特性,财务风

险比较突出。深入剖析这些财务风险的成因并提出相应的风险防控措施和对策,

不仅能够提升荣庆地产应对新形势下的多元化财务风险的水平,更能进一步增强

综合竞争力。

本文以荣庆地产财务报告为数据和研究基础,以财务风险理论知识基础。荣

庆地产具有一定的代表性,分析导致荣庆地产在筹资环节、投资环节、资金回收

环节和收益分配环节产生财务风险的成因,对于防范财务风险具有重要意义。本

文主要采用文献分析法以及案例分析法这两种研究方法,通过系统地对比国内外

文献,以房地产行业财务风险的基本含义、分类、特点为主要理论依据,以及财务

风险的识别以及控制等各种理论手段,判断荣庆地产的财务现状,深入剖析荣庆

地产财务数据变化所可能产生的主要原因,通过经济活动的角度进行分析并以其

作为依据,从筹资、投资、资金回收以及收益分配四个方面分析荣庆地产的财务

风险。

I

通过对荣庆地产财务风险的分析判断,得出以下结论:首先,筹资财务风险成

因:筹资渠道单一;长短期债务配比不合理。其次,投资财务风险成因:土地储备成

本压力大;房地产项目产品价格增速低。再次,资金回收风险成因:存货管理不到位;

销售回款速度缓慢。最后,收益分配风险成因:独立董事缺位;股利分配政策依据不

合理。从而通过归纳和总结了可能会直接导致其财务风险而存在的管理问题,对

荣庆地产在其经营管理活动的过程中发现可能会导致其财务风险的主要风险节

点问题进行了分析和总结,同时提出了具有针对性的风险防控对策:首先,筹资财

务风险防范对策:拓宽筹资渠道;合理分配长短期债务。其次,投资财务风险防范对

策:选择适当的投资项目;提高管理者的风险意识。再次,资金回收风险财务风险防

范对策:加强存货管理;加速销售回款。最后,收益分配财务风险防范对策:建立独

立董事制度;发挥监事会职能作用。本文的研究有利于荣庆地产及时发现企业内

部存在的各种财务风险,采取了相应的防控措施和对策,进而把财务风险有效地

控制在合理的范围内,促进荣庆地产健康、可持续发展,同时也有利于整个房地产

企业都能够得到一定的参考和借鉴。

关键词：

财务风险，房地产，风险分析，风险控制

II

Abstract

ResearchonFinancialRiskManagementofRongQingProperty

Intheprocessofproductionandoperation,enterpriseswillencountervarious

typesofrisks,suchasstrategicrisk,legalrisk,marketrisk,financialriskandsoon.

Amongtheserisks,financialriskneedstobefocusedonprevention.Enterprises

shoulddividetheexistingfinancialrisksintospecificlinks,thenidentify,measure

and