小区物业承包合同.docx

小区物业承包合同

小区物业管理合同

甲方：

乙方：

甲方为一家企业，提供综合性的劳务服务;乙方是一个以独立劳动者为主的合伙组织，为社会提供劳务服务。为了更好地为客户提供优质服务，促进业务发展，甲方将物业管理工作承包给乙方，乙方同意集体承包该物业的管理工作。为了保护双方的合法权益，明确双方的权利与义务，经双方充分协商，特订立本合同，共同遵守。

第一条承包内容、面积、地点

甲方将共计平方米的物业承包给乙方管理，乙方负责管理、日常维护等工作。(详见工作内容清单)

第二条承包期限

承包期为一年，从起至止。承包期满，双方无异议可以顺延，但需提前一个月另行订立书面协议。

第三条承包费金额与支付方式

1、甲方每年需支付承包费人民币元;

2、承包费采用分期付款方式，即：

200年月日支付人民币元;

200年月日支付人民币元;

……

第四条双方的权利义务

1、甲方指派技术人员对乙方进行技术指导，派管理人员对乙方进行监督与管理，乙方应服从监督与指导。

2、甲方按时支付物业管理承包费，乙方按时完成承包的物业管理任务。

3、合同签订后日内，乙方应选派不少于人对该区物业进行管理和日常维护，乙方指派的人员由乙方安排，但需报甲方同意备案。

4、乙方初步安排的工作人员经审核认为符合甲方要求。

5、未征得甲方书面同意，乙方不得随意变更人员，否则甲方有权解除合同;甲方认为乙方安排的人员不适合从事物业管理工作，有权要求更换人员，乙方应按照要求更换，否则甲方有权解除合同。

6、甲方购买赔偿最高金额为人民币100,000元的意外伤害保险;乙方受伤可以享受赔偿。

7、乙方必须服从甲方技术人员的管理指导，按要求进行管理和日常维护工作。

8、乙方及成员要加强安全生产意识，注意安全，并遵守甲方制订的工作手则与操作规程。若乙方严重违反，经警告拒不改正，甲方有权解除合同。

9、乙方应根据甲方的要求，做到：

第五条奖励与处罚

1、甲、乙双方任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，均应赔偿守约方所造成的损失。

2、甲方有权根据乙方对承包的物业管理效果的好坏，对乙方进行适当的奖励与必要的处罚。(奖励与处罚的幅度不得超过承包金总额的25%)。

3、若乙方不服从甲方的、指导、管理与监督，甲方有权单方宣布解除本承包合同，未付承包费不再支付。

4、乙方不得私自变卖甲方提供的物业管理及日常维护工具、设施等，违者除给予没收非法所得外，并应按实物折价金额3倍赔偿，情节特别严重者，移交公安机关处理。

第六条不可抗力

如因不可抗力的自然灾害，造成乙方承包的物业损失，经调查证实后，甲方应据实减免乙方的义务。

第七条其他事项

1、乙方以及乙方的成员承诺：本合同旨在承包甲方的物业管理工作，乙方及其成员与甲方为承包与发包关系，而不认为与甲方存在劳动关系，或者是甲方的员工，并由此主张相关的权利与义务。

2、若乙方的成员需要委托甲方代买社会劳动保险或者医疗保险的，甲方可以提供协助，但所有的保险费用由乙方自行承担(或者授权甲方从承包费中直接划扣)。

3、乙方授权委托甲方每月向乙方成员支付劳务费人民币元;支付劳务费人民币元;向支付劳务人民币元，共计人民币元;乙方在此授权甲方直接从应当支付乙方的承包费中扣除上述费用。

4、本合同从承包之日起生效，合同期满失效。合同期满后双方如愿意继续合作，必须重新订立承包合同。

5、在合同执行中如有未尽事宜，应由双方共同协商，做出补充约定，补充约定与本合同具有同等效力。

6、如因本合同发生争议，双方应当协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

7、本合同一式二份，双方各执一份，均具有同等法律效力。

甲方：

法定代表人：

乙方(签约代表签名)：

乙方(全体成员签名)：

合同签订日期：年月日

合同签订地：

畜牧业承包合同

订立合同双方：

______县______公社(乡)_______大队(村)________生产队，以下简称甲方;

________县_______公社(村)_______生产队社员________，以下简称乙方.

为了发展畜牧业，为城乡人民提供更多更好的食用畜，为发展农业生产提供生产畜，充分调动社员养好牲畜的积极性，增加集体和个人的收入，根据中央(83)，(84)1号文件的精神，经社员大会充分讨论和甲乙双方认真协商，特订立本合同，以供双方共同遵守.

一，承包期限

承包期共________年，从一九________年________月________日起至一九________年________月________日止.

二，承包牲畜数量

甲方将________(牲畜)发包给乙方饲养，共________头(只).其中，种母畜________头(只)，种公畜________头(只)，肉畜________头(只)…….

杂物的承包合同

杂物的承包合同模