2022-2023年房地产经纪人之房地产交易制度政策精选试题及答案二.pdf

2022-2023年房地产经纪人之房地产交

易制度政策精选试题及答案二

单选题（共50题）

1、（二）2010年5月1日，王某向甲房地产开发企业（以下简

称甲企业）购买了一套80m2住房，单价为8000元/m2，可以使用其

住房公积金。这是他购买的第一套自住普房，现已办理了房屋产权

登记。入住后，王某发现购房合同约定的房屋面积比房屋产权登记

的面积少了3m2。买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定。

A.用于装修房屋

B.用于购买国债赚取利息

C.用于购买股票赚取收益

D.用于购买住房

【答案】D

2、对符合《土地登记资料公开查询办法》规定的查询申请，查询机

关因情况特殊，不能当场提供查询的，应当在()d内提供查询。

A.5

B.7

C.10

D.15

【答案】A

3、市场租金是在()的基础上，根据供求关系而形成的。

A.成本租金

B.地租

C.商品租金

D.租赁关系

【答案】C

4、《房屋登记办法》，使用非法印制房屋权属证书或者登记证明的，

处罚标准是（）；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

A.由房屋登记机构予以收缴

B.由房屋交易管理部门予以收缴

C.处以1万元以下的罚款

D.处以1万元以上2万元以下的罚款

【答案】A

5、根据《物权法》的规定，制定和修改建筑物及其附属设施的管理

规约，应当经专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主且占总人数()

以上的业主同意。

A.3/5

B.2/3

C.1/2

D.1/3

【答案】C

6、房屋租赁合同为（），只要双方当事人就主要内容达成一致合

同即告成立。

A.诺成性合同

B.实践性合同

C.要式合同

D.单务合同

【答案】A

7、下列情形中，不会导致租赁合同无效的是（）。

A.出租房屋为未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑

B.出租房屋为未取得建设工程规划许可证的房屋

C.约定的租赁期限未超过用于出租的临时建筑的使用期限

D.出租房屋为未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋

【答案】C

8、大中型水利、水电工程建设征收土地的补偿费标准和安置费用，

由()规定。

A.国务院

B.省级人民政府土地管理部门

C.市级人民政府土地管理部门

D.县级人民政府土地管理部门

【答案】A

9、下列对建设工程招投标的开标、评标和中标管理的表述中，正确

的是()。

A.开标时间应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间之后的任

一时间公开进行

B.评标委员会应当按照招标文件确定的评标标准和方法，对投标文

件进行评审和比较;设有标底的，应当参考标底

C.中标人不得向他人转让中标项目，但可以将中标项目的部分主体、

部分关键性工作分包给他人完成

D.招标人应当向中标人发出中标通知书，中标结果不必通知所有未

中标的投标人

【答案】B

10、符合条件的小型微利企业，按（）的税率征收企业所得税。

A.10%

B.15%

C.20%

D.25%

【答案】C

11、非住宅建设用地土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土

地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前（）申请续期。

A.6个月

B.9个月

C.1年

D.2年

【答案】C

12、个人所得税的纳税人为在中国境内有住所或者无住所而在境内

居住满()，从中国境内和境外取得所得的个人。

A.6个月

B.1年

C.2年

D.3年

【答案】B

13、各类建设工程要与其配套的绿化工程（）。

A.同步设计，同步规划，同步施工

B.同步设计，同步规划，同步验收

C.同步设计，同步施工，同步验收

D.同步规划，同步施工，同步验收

【答案】C

14、当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超

过造成的损失（）为标准适当减少。

A.1