2024年土地登记代理人之土地权利理论与方法通关练习试题附答案.pdfVIP

2024年土地登记代理人之土地权利理

论与方法通关练习试题附答案

单选题（共20题）

1.下列关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是（）。

下列关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是（）。

A.可以是无期限的租赁

B.根据情况实行短期租赁和长期租赁

C.短期租赁的期限不超过5年

D.长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限

【答案】A

2.甲乙签订的土地使用权转让合同约定的使用年限，超过了土地使用权出让

合同约定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，则该合同

效力为（）。

甲乙签订的土地使用权转让合同约定的使用年限，超过了土地使用权出让合

同约定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，则该合同效

力为（）。

A.有效

B.约定年限部分无效

C.无效

D.效力待定

【答案】B

3.土地抵押权自（）时终止。

土地抵押权自（）时终止。

A.抵押权实现

B.办理注销登记

C.抵押合同终止

D.抵押权消灭

【答案】B

4.禁止（）被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。

禁止（）被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。

A.侵占、挪用

B.使用

C.侵占、使用

D.占有

【答案】A

5.下列土地权属争议案件中，县级人民政府国土资源行政主管部门无权受理

的是（）。

下列土地权属争议案件中，县级人民政府国土资源行政主管部门无权受理的

是（）。

A.个人之间

B.个人与单位之间法规

C.单位与单位之间

D.争议一方为军队，且涉及土地面积较大的

【答案】D

6.某年2月13日，某乡政府将其所有的200亩果林发包给了张三，承包期限

30年，每年承包费3000元，同日，张三预交了当年的承包费，乡政府将果

林交给张三，由其进行经营。不久，乡政府改选，新乡长上任后，便撕毁了

与张三的承包合同，将果林包给了李四，李四也预交了承包费，双方签订了

承包经营合同。张三和李四发生纠纷，张三以乡政府发生违约，侵害其承包

经营权为由提起诉讼，请求人民法院判令乡政府继续履行合同。下列说法正

确的是（）。

某年2月13日，某乡政府将其所有的200亩果林发包给了张三，承包期限

30年，每年承包费3000元，同日，张三预交了当年的承包费，乡政府将果

林交给张三，由其进行经营。不久，乡政府改选，新乡长上任后，便撕毁了

与张三的承包合同，将果林包给了李四，李四也预交了承包费，双方签订了

承包经营合同。张三和李四发生纠纷，张三以乡政府发生违约，侵害其承包

经营权为由提起诉讼，请求人民法院判令乡政府继续履行合同。下列说法正

确的是（）。

A.张三的承包经营权由于未登记，不能获得土地承包经营权

B.在承包期内，作为发包人的乡政府有权随时收回土地

C.乡政府擅自撕毁合同属于违约行为，应当承担违约责任

D.乡政府的行为虽然违约，但张三只能要求损害赔偿，不能要求继续履行合

同

【答案】C

7.甲地发生地震，抢险队为了方便救援，需要在乙地获取一块临时土地使用

权，以供救灾设备、物资的存放以及救灾人员休息所有，根据规定，该临时

用地的期限不得超过（）年。

甲地发生地震，抢险队为了方便救援，需要在乙地获取一块临时土地使用权，

以供救灾设备、物资的存放以及救灾人员休息所有，根据规定，该临时用地

的期限不得超过（）年。

A.两

B.三

C.一

D.半

【答案】A

8.要实现国有土地使用权作价出资或入股，实际代表国有土地所有者的是

（）

要实现国有土地使用权作价出资或入股，实际代表国有土地所有者的是

（）

A.国务院

B.地方政府

C.经委托的国有股权持股单位

D.市县级政府土地管理部门

【答案】C

9.最高额土地抵押是为（）发生的债权提供担保。

最高额土地抵押