《国有土地资源资产清查技术指引》.pdf

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地方标准

DB44XXXX—XXXX

国有土地资源资产清查技术指引

Technicalguidlinesoninventoryofstate-ownedlandresourceasset

（征求意见稿）

在提交反馈意见时，请将您知道的相关专利连同支持性文件一并附上。

XXXX-XX-XX发布XXXX-XX-XX实施

广东省市场监督管理局  发布

DB44XXXX—XXXX

国有土地资源资产清查技术指引

1范围

本指引规范了国有土地资源资产清查的目的、任务、内容、方法、成果要求等。

本指引适用于广东省国有土地资源资产的清查工作，包括国有农用地（不含林地、草地和湿地）、

国有建设用地和国有未利用地。

2规范性引用文件

下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文

件，仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其必威体育精装版版本（包括所有的修改单）适

用于本文件。

GB/T2260中华人民共和国行政区划代码

GB/T18507-2014城镇土地分等定级规程

GB/T18508-2014城镇土地估价规程

GB/T19231-2003土地基本术语

GB/T21010-2017土地利用现状分类

GB21139-2007基础地理信息标准数据基本规定

GB/T28405-2012农用地定级规程

GB/T28406-2012农用地估价规程

GB/T28407-2012农用地质量分等规程

GB/T33453-2016基础地理信息数据库建设规范

GB35650-2017国家基本比例尺地图测绘基本技术规定

TD/T1055-2019第三次全国国土调查技术规程

3术语和定义

下列术语和定义适用于本文件。

3.1

国有土地资源资产state-ownedlandresourceasset

具有稀缺性、有用性（包括经济效益、社会效益、生态效益）及产权明确的国有土地资源。

3.2

国有土地资源资产清查inventoryofstate-ownedlandresourceasset

在国土变更调查、地籍调查、确权登记、相关管理数据等现有成果的基础上，查清国有土地资源资

产在清查时点的实物量、使用权状况、保护和利用及权益维护等其他管理情况信息，核算经济价值量

（不包含未利用地），并建立数据库。

3.3

1

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资产价格信号pricesignalofasset

能够直接反映或用于测算全民所有自然资源资产价格的指标，如政府公示地价、交易价、流转价、

经营收益与成本等。

3.4

资产价格体系assetpricesystem

根据收集到的资产价格信号，建立省、县两级，适用不同核算精度、可为核算经济价值提供依据、

指导、规范和控制作用的国有土地资源资产价格。

3.5

国有土地资源资产经济价值economicvalueofstate-ownedlandresourceasset

在清查时点和既定用途前提下，依据国有土地资源资产特点，按照法定最高使用年期或统一设定

年期核算出的使用权经济价值或收益现值。

3.6

国有农用地资源资产清查均质区域homogenousregionofstate-ownedagriculturalland

社会经济条件、利用条件和自然条件相对一致的国有农用地资