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建设工程项目规划选址论证报告

技术方案

二〇二〇年十月

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建设工程项目规划选址

一、编制要求

1、选址论证报告需委托具有相应资质的城乡规划编制单位进行

编制。

2、选址论证报告编制单位应在现场踏勘、实地调研的基础上，

充分听取项目所在地政府及其有关部门、建设单位、公众等方面意见，

收集现状基础资料及相关规划资料。项目所在地城乡规划等部门配合

报告编制单位开展建设项目选址论证工作，并提供相关基础资料。

3、现状基础资料包括：项目概况、用地现状、自然条件、基础

设施、道路交通、周边环境等资料。

4、相关规划资料包括：城乡规划、土地利用规划、国民经济与

社会发展规划等资料。

二、提供资料清单

1、发改委项目立项批复及省重点项目列表；

2、项目四至红线图(cad版)；

3、项目所在地的地形图（电子版—）；

4、需要项目所在地的城市和镇总体规划（文本、图册）；

5、项目所在地土地利用规划图；

6、项目相关政府部门文件：国土局用地预审意见、环保局项目

选址意见、水务局项目选址意见、交通局项目选址意见、规划局项目

选址意见、文物局项目选址意见等；

7、工程项目初可研成果资料及附件；

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8、平面布置图。

三、项目选址的原则

1、合法性原则

项目选址应符合《城乡规划法》、《安徽省城乡规划条例》等法

律、法规的规定和国家相关技术规范、标准的要求。

2、合理性原则

项目选址要综合考虑拟建地区的资源环境、经济社会、城乡建设、

土地利用、基础设施等建设条件及同类项目的建设情况，从科学性、

合理性和可行性的角度对建设项目选址进行综合论证，做到与区域经

济社会发展水平、资源环境、基础设施条件相适应。

3、安全性原则

应充分考虑项目自身基本情况及选址要求，综合考量其建设过程

及建成后可能对城市社会经济发展、功能布局、景观环境、城市交通、

公共安全等方面产生的影响，确保不超出当地环境的容量，不存在安

全隐患，满足环境保护、安全等要求。

四、报告编制依据

1、《中华人民共和国城乡规划法》；

2、《关于切实做好区域重大基础设施和区域重大项目选址意见

书核发工作的通知》(建规函[2009]339号)；

3、安徽省建设项目规划选址论证报告编制导则(试行)(建规

〔2012〕125号)；

4、《中华人民共和国土地管理法》(2004.8)；

5、《中华人民共和国环境保护法》(2015.1)；

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6、《城市总体规划》；

7、项目可行性研究报告及沿线地市、县有关单位的协议；

8、国家、省、市城市规划相关法律、法规、规范、标准。

五、需编制规划选址论证报告核发选址意见书情况

1、未纳入依法批准的城镇体系规划、相关专业规划的交通、水

利、电力、通讯等区域性基础设施建设项目。

2、因安全、环境保护、卫生、资源分布等原因需要独立选址建

设的国家或者省重点建设项目。

独立选址项目，位置在城市行政区域范围内的，相关城乡规划主

管部门在核发选址意见书时，必须征求省住房城乡建设厅意见，经同

意后，才能按照规定程序核发选址意见书；独立选址项目位置在县行

政区域范围内的，相关城乡规划主管部门在核发选址意见书时，必须

征求设区的市城乡规划主管部门意见，经同意后按照规定程序核发选

址意见书。

六、项目建设单位需配合事项

1、提供需要的基础资料，提供相关支撑性文件。

2、规划评审会，需要业主单位介绍项目进展情况。

3、完成评审稿后，需要业主单位配合办理选址意