《民法学》章节练习业主的建筑物区分所有权（含答案）.pdf

《民法学》章节练习业主的建筑物区分所有权（含答案）

《民法学》章节练习业主的建筑物区分所有权（含答案）

一、单项选择题

1、对于区分所有人的建筑物（）

A.区分所有人对整个建筑物享有共同所有权

B.区分所有人得就共有部分请求分割

C.区分所有人得就共有部分的权利可单独转让

D.共有部分的修缮费用及其他分担，由各区分所有人按其所有部

分价值的比例分担

2、甲、乙合作建一楼房，前后楼上楼下各2间，中间隔一天井。

建成后，双方约定，甲拥有前截上下两间房屋的所有权，乙拥有后截

上下两间房屋的所有权。双方出入均由前截房屋右侧通行。天井、走

廊、楼梯为双方共有。其后，甲将其所有的两间房屋租给了丙。现甲

打算将其所有的两间房卖出，则下列说法中正确的是（）

A.甲和乙之间就该楼房形成按份共有关系

B.甲和乙之间就该楼房形成共同共有关系

C.乙有优先购买权

D.丙有优先购买权

3、某小区拟解聘现有的物业管理机构，则下列关于业主表决情况

的说法正确的是（）

A.应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主或占总人

数三分之二以上的业主同意

B.应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人

数三分之二以上的业主同意

C.应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半

数的业主同意

D.应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主或占总人数过半

数的业主同意

4、某小区业主拟使用部分维修费用维修校区内的电梯和水箱，则

下列关于业主表决情况的说法正确的是（）

A.应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主或占总人

数三分之二以上的业主同意

B.应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人

数三分之二以上的业主同意

C.应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半

数的业主同意

D.应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主或占总人数过半

数的业主同意

5、甲与乙系五、六楼邻居关系。甲于1994年购买此房。进住后，

甲在五楼通往六楼的楼梯上安装铁栅栏门，铁栅栏门外又安装了铝合

金门，并用胶合板将楼梯扶手上的空间封堵。2001年5月，乙购买了

进

住六楼。2004年5月，乙认为甲严重造成了自己出入及搬运东西

的不便，于是向法院提起了诉讼，要求甲立即拆除。下列说法正确的

是（）

A.不应支持乙的诉讼请求，因为甲安门在前，乙进住在后，进住

时乙明知楼中的格局问题

B.不应支持乙的请求，因为甲是建筑物空间共有人之一，可自由

使用该空间

C.应支持乙的诉讼请求，因甲侵犯了其共有权

D.不应支持乙的诉讼请求，因其请求已过诉讼时效

二、多项选择题

1、关于校区内车库、车位的归属说法正确的有（）

A.建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业

主的需要。

B.建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事

人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

C.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于

业主共有。

D.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位的归属

依约定。

2、甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼（共四层）的一至四层住

宅，并各自办理了房产证。下列哪些说法是正确的？

A.甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入

B.一层住户甲对三、四层间楼板不享有民事权利

C.若甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买权

D.如四层住户丁欲在楼顶建一花圃，须得到甲、乙、丙同意

3、某小区在全部业主入住以后，物业公司擅自将小区内一块公共

绿地改建为停车场，出租给外单位使用。经查，该小区设立了业主委

员会，在业主与物业公司签订的物业合同中并未约定仲裁条款。对此

小区业主可以采取的救济方式为（）

A.可以业主委员会的名义提起诉讼

B.可以个别业主的名义提起诉讼

C.只能以业主委员会的名义提起诉讼

D.只能以业主个人的名义提起诉讼

4、A小区王某等住户因车位问题与该小区的开发商B公司发生争

议。B公司与王某等住户的购房合同规定：