乡镇房屋买卖合同范本版版格式.docx

乡镇房屋买卖合同范本版版格式

合同编号：__________

甲方（卖方）：

甲方地址：

联系方式：

乙方（买方）：

乙方地址：

联系方式：

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落于__________（详细地址），房屋结构为_______，房屋所有权证号：__________。

1.2房屋的规划用途为_______，房屋建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，交付甲方。首付款支付后，乙方有权要求甲方办理房屋权属转移手续。

2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应按照甲方要求的付款方式，在房屋过户手续办理完毕后_______日内支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施符合本合同约定的条件。

3.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。

3.3过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件交付给乙方。

第四条税费承担

4.1双方同意，本次房屋买卖过程中产生的契税、印花税、营业税、个人所得税等税费，按照法律法规规定由乙方承担。

4.2双方应依法履行税费缴纳义务，如有因未依法缴纳税费导致的一切后果，由责任人承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。

5.2甲方未按约定时间交付房屋或未保证房屋符合约定条件的，乙方有权拒绝支付剩余房款，并有权要求甲方支付违约金。

5.3乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权拒绝交付房屋，并有权要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

签字（或盖章）：

日期：

乙方（买方）：

签字（或盖章）：

日期：

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋买卖合同

4.付款凭证

5.房屋过户手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋或未保证房屋符合约定条件，视为违约。

2.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。

3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失，均视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的拥有者对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用者在一定期限内对土地进行使用、收益的权利。

3.契税：指房屋买卖过程中，按照房屋交易价格向国家缴纳的税费。

4.印花税：指房屋买卖合同按照一定比例向国家缴纳的税费。

5.营业税：指房屋买卖过程中，按照房屋交易价格向国家缴纳的税费。

6.个人所得税：指房屋买卖过程中，根据房屋转让所得向国家缴纳的税费。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋：乙方有权拒绝支付剩余房款，并有权要求甲方支付违约金。

2.甲方未保证房屋符合约定条件：乙方有权拒绝支付剩余房款，并有权要求甲方支付违约金。

3.乙方未按约定时间支付房款：甲方有权拒绝交付房屋，并有权要求乙方支付违约金。

4.房屋过户手续办理过程中遇到问题：双方应友好协商解决，或向有管辖权的人民法院起诉。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.用于投资或自住的房屋买卖。

4.涉及二手房屋的买卖。

5.涉及新建房屋的买卖。