场地租赁安全协议.docx

场地租赁安全协议书

出租方： （以下简称“甲方”）

承租方： （以下简称“乙方”）

为了加强 安全管理，落实安全责任，甲乙双方本着平等、自愿的原则，在原签订的 企业入驻协议（甲乙双方于 年月日签订）基础上，经甲乙双方友好协商，特订立本安全协议（以下简称协议书），作为原入驻协议的补充协议。

一、甲方责任

甲方应认真执行《中华人民共和国安全生产法》/《中华人民共和国消防法》及其他政府部门的有关安全规定。

企业入驻前向乙方说明工作环境要害部位安全注意事项。

对乙方提出的有关安全问题，积极协助解决。

甲方应定期对乙方承租的场所进行隐患排查、消防设施设备维护，如需整改，及时通知乙方进行整改。

甲方应不定期对园区入驻企安全负责人及园区内安全管理员进行消防安全培训。（消防安全培训包括消防器材使用培训、消防知识培训、消防逃生演练、消防应急演练、安全知识培训讲座等）

二、乙方责任

乙方应认真执行《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》及其他政府部门的有关安全规定。在生产过程中，定期组织职工开展安全教育，切实遵守安全作业规程，注意用电安全，确保防火防盗措施到位。

乙方入驻前要对工作环境及相关消防设施设备进行检查和确定，如有问题及时与甲方联系。

乙方如需对租赁场地进行装修，则乙方应将装修方案报消防等相关主管部门审批通过后向甲方报备，否则，由乙方承担全部法律和经济责任。乙方装修期间，须严格按安全施工管理规范执行，并自行承担施工安全责任。

乙方在租赁期间因违反安全管理的有关规定，造成人员伤亡事故，由乙方依法自行处理和解决；一切法律后果和经济损失由乙方负责。

乙方人员不准私自动用、拆卸甲方租赁场地原有的设施设备，由于未执行此项规定，造成人员伤害（包括甲乙双方人员和第三方人员），一切后果和经济损失由乙方负责。

乙方应指定一名安全负责人负责对本单位所有从业人员进行安全教育和培训，并依法进行管理和定期检查。

7、乙方应认真落实本协议第七条所列相关注意事项，租赁期内，乙方对承租场地安全承担全部责任。

三、租赁期内，乙方须无条件服从甲方的安全管理，甲方对乙方租赁场地存在的安全隐患有权向乙方下达整改通知，乙方应在甲方规定的时限内完成整改。如不按要求及时整改，甲方可按性质对乙方进行罚款，直至解除双方的租赁合同。

四、由于甲方或乙方未严格执行《协议书》约定内容，造成对方单位或第三方人员伤亡事故，按照相关安全生产法律法规的有关规定，划分责任，依法协商处理。

五、本协议一式叁份，甲方执两份，乙方持一份，每份具有同等法律效力。六、本协议自签字盖章之日起执行（生效）。

七、附：用电注意事项、仓储注意事项、消防注意事项

（一）用电注意事项1、电器方面

不违反“停电检修安全工作制度”，进而误合闸造成维修人员触电。

不违反“带电检修安全操作规程”，使操作人员触电。

不带电移动设备。

不用水冲洗或用湿布擦拭电器设备。

不违章救护他人触电，造成救护者一起触电。

在对有高压电容的线路检修时要进行放电处理。

不得使用超过规定负荷的大功率或超大功率电器产品。2、施工方面

严禁误将电源保护接地与零线相接，且插座火线、零线位臵接反使机壳带电。

严禁插头接线不合理，造成电源线外露，导致触电。

严禁供电线路架设不规范造成搭接物带电。

严禁随意更换与原规格不符合的空气开关，失去短路保护作用，导致电器损坏。

严禁施工中未对电器设备进行接地保护处理。

未经许可，不得擅自动用园区相关电器设备。3、电器产品、工具质量方面

严禁电器设备缺少保护设施，造成电器在正常情况下损坏和触电。

严禁带电作业时，使用不合格或不合理的工具或绝缘设施造成维修人员触电。

严禁使用劣质材料、不符合设计要求材料做出的绝缘等级、抗老化能力低、容易触电的产品。

4、其他方面

降低电器设备的对地绝缘水平。

保持电气线路和电气设备正常工作状态，防止异常高温和电火花、电弧的产生；

对正常操作可产生电火花或电弧的场合，注意远离易燃物并对电火花的飞溅做必要的防护；

（二）仓储注意事项

1、为了加强仓库安全管理，确保安全，根据国家有关消防、安全的规律、法规，制定本规定。

2、仓库安全管理必须贯彻“预防为主”，实行“谁主管谁负责”的原则。

3、仓库必须确定一名安全防火责任人，并建立健全各项防火规章制度。

4、仓库保管员应当熟悉储存物品的分类、性质、保管业务知识和防火安全制度，掌握消防器材的操作使用和维修保养方法，做好本职工作。

5、仓库物品应当分类，严格按照“五距”（灯距、堆距、行距、柱距、墙距）的要求堆放，不得混存。

6、仓库的电气装臵必须符合国家现行的有关电气设计和施工安装验收标准规范的规定。甲、乙类物品库房和丙类液体库房的电气装臵，必须符合国家现行的有关爆炸危险场所的电气安全规定。

7、库房内不准设臵移动式照明灯具