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商铺租赁合同（新版）

甲方：（出租方）

地址：

乙方：（承租方）

地址：

一、租赁标的

甲方同意将其所拥有的商铺，位于（详细地址）出租给乙方使用，作为乙方经营业务的场所。

二、租赁期限

.租赁期间为（具体时间），乙方享有该商铺使用权的期限，期满后如无违约行为，乙方享有优先续租权。

.如乙方未在租赁期满前办理续租手续或乙方续租申请被甲方拒绝，甲方有权将商铺提供给第三方。

三、租金和支付方式

.乙方同意按照每月（金额）的租金支付给甲方，租金包含物业管理费和水电费用。

.租金支付方式为（具体方式），乙方需在每月租金截止日期前支付租金。

.如乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权收取逾期违约金。

四、使用规定

.乙方在商铺内的经营活动应符合法律法规和相关行业的规定,不得从事违法、违禁等活动。

.乙方应保持商铺的整洁、安全，并使商铺保持良好的使用状态。

.乙方不得私自改变商铺的结构或进行大规模的装修，如有需要，应提前向甲方提出申请并得到书面同意。

五、装修、维修责任

.如乙方需要对商铺进行装修、改建等工程，应提前向甲方提

出申请，并经甲方同意后进行。

.商铺日常维修费用由乙方承担，非乙方造成的大修费用由甲方承担。

六、保证金

.乙方在签订本合同前应向甲方支付保证金（金额），作为租赁期间的履约保证，未发生违约行为期满后退还。

.如乙方发生违约行为，甲方有权使用保证金作为赔偿。

七、违约责任

.如果乙方违约，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方赔偿相应的违约金。

.如因甲方原因导致合同解除，甲方应向乙方支付违约金以及赔偿损失。

八、合同变更和解除

.本合同的变更、解除或终止应由双方协商一致，并以书面形式确认。

.甲乙双方均同意在本合同签订之前不得单方面解除合同。

九、争议解决

本合同的解释和争议解决适用（法律名词），争议解决地为（所在地）。

附件：

.租赁商铺平面图

.租赁商铺相关证件复印件（如营业执照等）

法律名词及注释：

.租金：指乙方按照约定支付给甲方的金钱，作为使用商铺的费用。

.违约金：指因违约行为而需要乙方向甲方支付的金额，作为对甲方损失的补偿。

.履约保证金：指乙方在租赁期间支付给甲方的一笔款项，用于保证乙方按约定履行合同义务。

.大修费用：指非乙方日常维修所产生的较大规模的修缮费用。

.争议解决地：指双方在发生争议时应前往解决争议的地点。

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本文所涉及的法律名词及注释。