鸡舍租赁权合.docx

鸡舍租赁权合

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条鸡舍基本情况

1.1鸡舍地址：_______________________

1.2鸡舍面积：_______________________平方米

1.3鸡舍现状：_______________________

1.4鸡舍周边设施：_______________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离鸡舍，并将鸡舍恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2如甲方未按约定提供鸡舍，或鸡舍存在重大瑕疵，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任。

5.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.鸡舍租赁权合同

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.鸡舍现状照片及视频

5.周边设施详细说明

6.租赁合同变更协议

7.违约金计算公式

8.鸡舍维修记录

9.租金支付凭证

10.合同解除协议

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金

2.乙方未按约定使用鸡舍，导致甲方权益受损

3.甲方未按约定时间提供鸡舍或鸡舍存在重大瑕疵

4.甲方未按约定提供周边设施或设施存在重大问题

5.合同双方未履行合同约定的其他义务

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有鸡舍所有权并将其租赁给他人使用的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁甲方鸡舍的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的鸡舍使用费用。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时需额外支付的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按约定收取滞纳金；如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

2.甲方未按约定时间提供鸡舍：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金；如因特殊情况导致延迟，甲方应及时通知乙方并协商解决。

3.鸡舍存在重大瑕疵：甲方应承担修复责任，如导致乙方损失，甲方应赔偿乙方相应损失。

4.合同双方未履行其他义务：合同双方应承担违约责任，向守约方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.农业企业租赁鸡舍进行养殖业务

2.个体养殖户租赁鸡舍开展养殖活动

3.科研机构租赁鸡舍进行动物实验

4.鸡舍所有权人将鸡舍租赁给有养殖需求的企业或个人

5.鸡舍租赁用于其他合法用途