2022年-2023年房地产经纪人之房地产交易制度政策题库附答案(基础题).pdf

2022年-2023年房地产经纪人之房地产交易制度政

策题库附答案（基础题）

单选题（共30题）

1、对未竣工的预售商品房，商品房预购人（）。

A.可以转让，但须缴纳个人所得税

B.可以转让，但转让价格不得超过预购价的20%

C.可以转让，但须获得房地产主管部门同意

D.不得转让

【答案】D

2、房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的

（），以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场

价格进行评估。

A.技术标准和职业道德

B.技术标准和评估程序

C.专业技能和管理水平

D.技术水平和职业道德

【答案】B

3、印花税的税率采用()。

A.比例税率

B.比例税率与定额税率

C.累进税率与比例税率

D.累进税率与定额税率

【答案】B

4、物业管理企业应当是具有独立的()。

A.企业法人地位的经济实体

B.事业法人地位的经济实体

C.机关法人地位的经济实体

D.非法人地位的经济实体

【答案】A

5、下列房屋权利属于物权中的自物权的是（）。

A.建设用地使用权

B.所有权

C.宅基地使用权

D.抵押权

【答案】B

6、房地产预售广告中，不得涉及的内容是（）。

A.中介服务

B.房屋结构

C.房屋风水

D.物业管理

【答案】C

7、以县为单位，人均耕地在1～2亩(含2亩)的地区，每平方米征收耕地占用

税()元。

A.12～60

B.10～50

C.8～40

D.6～30

【答案】C

8、技术难度大、情况复杂、耗用人力和时间较多的房地产咨询报告，收费标准

一般不超过咨询标的额的（）。

A.0.1%

B.0.2%

C.0.3%

D.0.5%

【答案】D

9、出租商铺的房产税税率是（）。

A.1、2%

B.4%

C.12%

D.17、5%

【答案】C

10、预售资金可按（）进行核拨。

A.施工状况

B.建设进度

C.资金充足度

D.工程质量

【答案】B

11、以下无须缴纳个人所得税的是（）。

A.在中国境内有住所，从中国境外取得所得的个人

B.在中国境内无住所而在境内居住满一年，从中国境外取得所得的个人

C.在中国境内居住不满一年的个人，从中国境外取得所得的个人

D.在中国境内有住所，从中国境内取得所得的个人

【答案】C

12、建筑物区分所有权人转让其专有部分所有权的，其对共同享有的共有权利

以及对该建筑物及其附属设施享有的共同管理的权利()。

A.不转让

B.视为一并转让

C.可以不转让

D.由建筑物区分所有权人决定是否转让

【答案】B

13、关于房屋预告登记的说法，错误的是()。

A.预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效

力

B.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登

记的，预告登记失效

C.预告登记仅适用于预售商品房的登记

D.预告登记是为了保全一项请求而进行的不动产登记

【答案】C

14、2013年3月，张某预购建筑面积为45m2的普通用房，2014年4月，房屋

竣工交付，张某办理了房屋所有权登记。2015年4月，张某将房屋出租给李某

并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。2017年4月，张某将房

屋出售给王某，但未告知李某。2017年8月，王某因与他人合开公司需要将该

房屋入股，要求解除与李某的房屋租赁合同。对此，李某可以主张的权利为

（）。

A.拒交房租

B.要求张某承担损害赔偿责任

C.要求按租赁合同约定继续承租

D.请求法院确认张某、王某的买卖行为无效

【答案】C

15、住房公积金贷款购买首套普通自住房最低首付款比例为（）。

A.10%

B.15%

C