2024年全国房地产经纪人之职业导论考试黑金考题（附答案)166.docx

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全国房地产经纪人考试重点试题精编

注意事项:

1.全卷采用机器阅卷，请考生注意书写规范；考试时间为120分钟。

2.在作答前，考生请将自己的学校、姓名、班级、准考证号涂写在试卷和答题卡规定位置。

3.部分必须使用2B铅笔填涂;非选择题部分必须使用黑色签字笔书写，字体工整，笔迹清楚。

4.请按照题号在答题卡上与题目对应的答题区域内规范作答，超出答题区域书写的答案无效:在草稿纸、试卷上答题无效。

一、选择题

1、赵小姐曾是某市一家房地产经纪公司的房地产经纪人。在长期的业务实践中，赵小姐发现外国人的租赁经纪业务是该市房地产中介市场中的一个空白点。2011年3月，赵小姐辞去原工作，发起设立了A房地产经纪公司（以下简称A公司），专门为在本市的外国人提供租赁经纪服务。经过几年的发展，到2016年A公司的组织结构如下图：

属于A公司科研部的岗位的是（）。

A.咨询顾问岗位

B.信息管理岗位

C.业务员岗位

D.案场销售经理岗位

2、房地产经纪人是房屋交易的桥梁和纽带，这体现了房地产经纪活动（）。(2012年真题)

A.内容的服务性

B.收入的后验性

C.地位的中介性

D.主体的专业性

3、共用题干

甲房地产开发公司(以下简称甲公司)建设一住宅小区。2008年6月，甲公司取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)独家代理出售。2008年7月，张某签订了商品房预售合同，并在合同中约定：房屋建筑面积为150m2。房屋交付后，如产权登记面积与合同约定面积发生差异时，按照《商品房销售管理办法》有关规定处理。2008年8月，甲公司经有关部门批准调整了原规划设计，张某所购买的该套房屋的建筑面积调整为155m2，并书面通知张某。该小区综合验收合格后房产测绘单位实测，张某所购买的该套房屋的套内建筑面积为123m2，套内阳台建筑面积3m2，分摊的共有建筑面积为31m2。张某收到甲公司规划设计变更书面通知之日起()日内未作出书面答复的视为接受。

A.5

B.10

C.15

D.20

4、相比其他组织结构类型，矩阵制组织结构的主要优点是()。

A.有利于加强横向机构内部各职能人员之间的联系

B.有利于人员精简

C.有利于高层管理者摆脱日常事务

D.有利于统一领导

5、下列有关房地产经纪行业的发展的指导思想说法错误的是()。

A.以合法经营、规范运作、公平竞争为基本标准

B.以严格自律、加强合作、行业进步为不断发展的目标导向

C.公平竞争标准是指房地产经纪企业在经营中要遵循诚信原则，反对不正当竞争

D.严格自律仅仅指经纪人员的自我约束

6、共用题干

张某为甲合伙制房地产经纪机构(以下称甲机构)的注册房地产经纪人。王某因举家南迁将自己的住房委托甲机构销售。在甲机构授权下，张某与王某签订了房地产经纪服务合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会和交易媒介服务，王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后，便开始进行相关信息的收集和整理工作，通过信息搜集迅速找到了合适的潜在购房者田某。经张某撮合，王某和田某在较短的时间内就交易事项达成了共识，并签订了房地产买卖合同。根据房地产经纪活动所促成的房地产交易类型来分类，这宗房地产经纪业务属于()。

A.房地产买卖经纪业务

B.房地产租赁经纪业务

C.房地产居间业务

D.房地产代理业务

7、执业规则与一般乡规民约的最重要区别是（）。

A.执业规则是依据法律、法规和规章制定的

B.执业规则具有普遍约束力

C.执业规则效力高于乡规民约

D.执业规则具有强制约束力

8、美国建立房地产经纪行业的信息共享和协作制度的核心是（）。

A.MLS系统

B.双边代理制度

C.开放式代理制度

D.独家代理制度

9、下列风险中，不属于房地产经纪业务中可能出现的民事赔偿风险的是（）。

A.协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险

B.意外事故引起的风险

C.未尽严格审查义务引起的风险

10、房地产经纪机构通过门店，将一个业务团队固定在一个特定的客户开发范围之内，使之针对特定的客户提供服务，这叫做（）。(2011年真题