动产与不动产管理样本.docx

动产与不动产管理样本

合同编号：__________

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鉴于出租方拥有动产与不动产的管理权，为满足承租方对动产与不动产的需求，经双方友好协商，就动产与不动产的管理事宜达成如下协议：

一、动产管理

1.1出租方应保证动产的合法性、安全性和正常使用性，确保动产在租赁期间符合约定的品质和性能。

1.2承租方应按照约定的用途合理使用动产，并按照甲方的要求进行维护和保养，确保动产的完好无损。

1.3租赁期间，动产的保险由承租方负责办理，保险费用由承租方承担。

1.4租赁期满后，承租方应将动产按照约定条件归还给出租方，如有损坏或遗失，承租方应按约定的方式进行赔偿。

二、不动产管理

2.1出租方应保证不动产的合法性、安全性和正常使用性，确保不动产在租赁期间符合约定的品质和性能。

2.2承租方应按照约定的用途合理使用不动产，并按照甲方的要求进行维护和保养，确保不动产的完好无损。

2.3租赁期间，不动产的保险由承租方负责办理，保险费用由承租方承担。

2.4租赁期满后，承租方应将不动产按照约定条件归还给出租方，如有损坏或遗失，承租方应按约定的方式进行赔偿。

三、租金及支付方式

3.1承租方应按照双方约定的租金标准支付租金，租金支付方式为每__个月支付一次，每次支付__元。

3.2租金支付日期为每月的__日，承租方应按时支付租金，如有逾期，应按照约定的利率支付滞纳金。

四、合同的变更和解除

4.1在租赁期间，如双方同意合同的变更或解除，应签订书面协议，经双方盖章确认后生效。

4.2一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__年，自__年__月__日至__年__月__日。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__年__月__日

一、附件列表：

1.动产与不动产管理合同

2.动产与不动产清单

3.租赁押金收据

4.租金支付记录

5.维护和保养记录

6.保险单据

7.合同变更或解除协议

8.违约通知书

9.法律诉讼文件

二、违约行为及认定：

1.出租方违约：

提供的动产或不动产不符合约定的品质和性能

未保证动产或不动产的合法性、安全性和正常使用性

未按照约定条件交付动产或不动产

未履行维护和保养义务，导致动产或不动产损坏或遗失

2.承租方违约：

未按照约定的用途使用动产或不动产

未按时支付租金或保险费用

未按照约定条件归还动产或不动产，或归还的动产或不动产损坏或遗失

未履行维护和保养义务，导致动产或不动产损坏或遗失

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有动产与不动产并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁动产与不动产并支付租金的一方。

3.动产：指可以移动并具有经济价值的物品。

4.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附着物。

5.租赁：指出租方将动产或不动产提供给承租方使用，承租方支付租金的行为。

6.租金：指承租方为使用动产或不动产而支付给出租方的费用。

7.违约：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。

8.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.动产或不动产交付不符：

解决办法：及时与出租方沟通，要求改正或更换。

2.租金支付纠纷：

解决办法：提供租金支付记录，协商解决或通过法律途径解决。

3.维护和保养责任争议：

解决办法：查看维护和保养记录，协商解决或通过法律途径解决。

4.保险理赔纠纷：

解决办法：提供保险单据和相关证据，协商解决或通过法律途径解决。

5.合同变更或解除争议：

解决办法：提供合同变更或解除协议，协商解决或通过法律途径解决。

6.违约行为认定争议：

解决办法：提供违约通知书和相关证据，协商解决或通过法律途径解决。

五、所有应用场景：

1.企业间的动产与不动产租赁

2.个人与个人之间的动产与不动产租赁

3.动产与不动产的长期租赁

4.动产与不动产的短期租赁

5.动产与不动产的融资租赁

6.动产与不动产的管理和维护