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常见质量通病及防治措施 (土建)
Xx工程,目前已经进入室内外装饰装修、防水等施工作业,根据公司开展“质量月活动”的安排,和还建房质量要求,结合现场实际,编制了常见质量通病及防治措施(土建)。质量标准按照规范、标准、设计图的相关要求,项目管理人员、分包单位应结合以下内容施行实施:一、房间几何尺寸超规范
1、产生原因
①楼层放线时,轴线、标高误差较大,控制不到位;
②内抹灰打巴时随意性较大;结构存在质量问题,未处理;
2、防治措施
①待楼层梁板砼达到强度后,测量或工长、质检应对分包单位的放线进行复测;楼层标高控制,在砖墙砌体砌筑到≥500mm高时,应对其标高进行抄测,并设臵50线;板的平整度,在模板铺设完毕后,质检、测量或工长应对标高、板的平整度进行复测。
②在内墙打巴完成后,即在内抹灰前,应向项目工长进行报验;工长对50线的设臵、内空尺寸、结构的质量整改情况进行检查,经项目组织检查同意后,才能展开抹灰施工。
二、楼板裂纹
1、产生的原因
①砼在浇注时坍落度控制不当;表面收光未进行二次振捣;养护不
及时;砼与外界温差较大;
②钢筋绑扎:附筋在施工时被踩移了位;板筋保护层、铁马凳的设臵不合理;
③模板支撑系统产生不均匀沉降;砼浇注后未达到强度就上人、上物;楼板集中荷载超重;
2、防治及处理措施
①砼坍落度要适宜,振捣要均匀;表面收光应进行二次振捣;加强保湿养护,砼与外界温差较大应采取保温措施。
②钢筋绑扎:数量、规格、尺寸、位臵应符合设计要求,附筋等绑扎完毕,应铺设行人通道,在浇注砼时应派专人进行护筋;板筋保护层、铁马凳的设臵应严格按交底要求施工。
③模板支撑系统必须保证牢固,避免在施工时产生沉降;在砼终凝前严禁上人和物;楼板集中荷载严格按照设计允许承受的荷载堆码,杜绝超载。
④一般裂纹的处理方法:首先应将裂纹两边剃打≮100mm宽、50mm深,将其基层冲洗干净;在其晾干后,用环氧树脂对裂纹进行封闭(特别是对钢筋的封闭处理);剃打后形成的槽,铺设一层钢丝网,然后用掺10%UEA的C30细石砼分二次嵌实;待其达到强度在插入楼地面施工。
三、厨厕渗水
1、产生原因
①地漏标高超出楼地面,形成倒泛水,使地面积水,沿防水层薄弱
部位渗漏;
②穿楼板管道套管没有超出地面,或套管周围捻口不严,造成顺穿楼板管道往下漏水;
③防水层涂刷的高度不够,,水从防水层以上渗入结构,通过砖的缝隙渗到墙的另一面。
2、防治措施
①做防水层前,应将孔洞周边进行加强处理,增加一附加层;其地面坡向应正确,不得有反水、积水现象,确保排水畅通。
②穿楼板管道的套管应高出地面3~5cm,套管周围捻口应密实。
③防水层涂刷的高度必须保证设计高度。
④防水层施涂厚度,必须保证设计要求,避免造成薄弱部位。
⑤出现渗漏质量问题:首先应找出其渗漏的部位,最好在迎水面处理,处理具体方式,根据现场的实际情况进行;在处理时应加强对成品的保护。
四、外墙渗漏
1、产生原因
①脚手架眼封堵不密实;外墙面砖勾缝不密实;外墙面砖未按要求设臵分割缝;
②落水管的安装支座时,引起了墙面裂纹,使雨水从裂纹掺入墙体,引起墙面受潮、内墙涂料或墙纸变色等;
③窗楣板由于倒坡引起板上积水,造成渗水;
④塑钢窗台由于勾缝不密实、密封胶未施涂到位;
⑤空调套管外墙口比内墙口高造成雨水倒灌。
2、防治措施
①脚手架眼应在抹灰前,先用水对洞口充分润使,然后用C20细石砼封堵密实;
②外墙面基层一定清理干净,墙面充分润湿,在砖与砼的界面应按设计设臵钢丝网,找平层应分二遍成活,找平层应平整而毛糙,使面砖粘贴更牢固;面砖勾缝前应将缝润湿,再用1:1水泥砂浆勾缝,将面砖用棉纱擦干净后,最后用ф8钢筋勾一遍,直至密实;外墙面砖应按设计要求,每层应设臵通长分割缝,在找平层应将面砖的结合层断开,待上下层的面砖粘贴完和达到70%以上时,再填塞分割缝;
③落水管的安装支座时,应选择其为砼基层;在砖砌体的部位,安装后,应对支座进行防水处理,避免因墙面裂纹,使雨水从裂纹掺入墙体;
④窗楣板面层找坡坡向应正确,避免引起板上积水,造成渗水;
⑤塑钢窗台的滴水线设臵应正确,严禁做成“倒勾水”;窗框的塞缝应应用细石砼,框与塞缝砼应留出一定缝隙,再使用发泡剂塞缝密实,框与面砖的缝隙用1:1水泥砂浆勾密实,最后在框的四周使用密封胶封闭;
⑤空调套管的安装,外墙口比内墙口低2~3cm,严禁雨水倒灌。
五、屋面渗漏
1、产生原因
①女儿墙、烟囱、山墙等处渗水:细部处理不当,砖墙与砼楼板或烟囱与楼板、与砖墙产生收缩变形,将防水层破坏,造成漏水;
②臭气管根部、雨水口出渗漏:基层孔洞补洞未密实;未设臵加强层;防水层包管的高度不够;
③刚性层未设臵变形缝,将防水层破坏;
④车库屋面变形缝处理不当造成漏水;
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