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2024年房地产经纪协理考试题库
第一部分单选题(200题)
1、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入,其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况,业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有,其房源共享形式为()。
A.私盘制
B.公盘制
C.分区公盘制
D.分类公盘制
【答案】:A
2、抵押权的核心内容在于取得抵押物的()。
A.价值
B.使用价值
C.交换价值
D.收益价值
【答案】:C
3、按份共有人处分共有房屋时,须经()按份共有人同意。
A.全体
B.占份额1/2以上的
C.占份额2/3以上的
D.占份额1/3以上的
【答案】:C
4、房地产市场是地区性市场,其供求状况、价格水平及价格走势等都是地区性的,在不同地区之间可能不同,甚至是反向的,这主要源于房地产的()。
A.独一无二性
B.不可移动性
C.相互影响性
D.供给有限性
【答案】:B
5、自受到损害之日起超过()年的,人民法院不予保护。
A.5
B.10
C.15
D.20
【答案】:D
6、张某出国留学前将登记用途为商住的房屋(底层为商铺、二楼为住宅)转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后,刘某向甲银行申请抵押贷款并获准,得到贷款40万元,半年后又将该房屋抵押给乙银行,得到贷款15万元。在抵押期间,未经甲、乙银行同意,刘某便将该房屋出租给陈某,但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后,因炒股失败无力归还贷款,此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。
A.转移
B.更正
C.抵押
D.地役权
【答案】:A
7、集体土地所有权转移登记中,提交的申请材料需经本集体经济组织()以上成员或村民代表同意。
A.1/4
B.1/2
C.2/3
D.3/4
【答案】:C
8、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护,主要目的是()。
A.回访客户
B.建立良好关系
C.了解客户满意度
D.发掘出新的购房需求
【答案】:D
9、当同一房屋订立数份租赁合同,确定履行合同的第一承租人是()。
A.实地查看过房屋的
B.已经合法占有租赁房屋的
C.已经办理登记备案手续的
D.合同成立在先的
【答案】:B
10、具有较完善的城市基础设施且场地平整、可以直接在其上进行房屋建设的土地,称之为()。
A.生地
B.毛地
C.熟地
D.在建土地
【答案】:C
11、不动产登记申请书不包括()。
A.申请人情况
B.不动产情况
C.附带动产情况
D.申请登记事由
【答案】:C
12、抵押权的核心内容在于()。
A.转移占有权
B.取得抵押物的使用价值
C.取得抵押物的交换价值
D.转移收益权
【答案】:C
13、在客源开发的常用策略中,房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是()。
A.营销手段的运用
B.维护客户关系
C.挖掘客户信息
D.养客策略
【答案】:B
14、与客户预约时间,应约定______而与业主预约时间,宜约定______,但时间段不宜过长,最好不超过半小时。()
A.具体的时间点、时间段
B.时间点、时间段
C.时间段、具体的时间点
D.时间段、时间点
【答案】:A
15、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程,根据我国《城市房地产管理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》及A省政府颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等法律、法规,出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定,全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系,并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设,2015年3月,该市采取招标方式,选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目,该经济适用住房项目每平方米成本价中,征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元,建安工程费600元,住宅小区基础设施建设费(含小区非营业性配套公建费)100元,贷款利息30元。
A.划拨
B.招标出让
C.协议出让
D.拍卖出让
【答案】:A
16、示范合同中,可以协商的是()的内容。
A.印制条款
B.补充条款
C.自拟条款
D.空白条款
【答案】:D
17、委托机构代理销售的新建商品房项目,房地产预售广告必须载明的事项不包括()。
A.房地产开发企业名称
B.代理销售的房地产经纪机构名称
C.预售许可证书号
D.承办销售业务的房地产经纪人员姓名
【答案】:D
18、房屋所有权人转让已出租房屋的,房屋受让人应()租赁合同,特殊情况除外。
A.继续履行
B.重新签订
C.撤销
D.可不继续履行
【答案】:A
19、存量房买卖经纪业务中,为明确双方
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