全球资本市场概览2024年第一季度物流.docx

全球展望第一太平戴维斯全球资本市场概览2024年第一季度：物流

全球展望

经济维持韧性但仍处于低谷

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为人工智能推高的牛市踩下刹车，并支持美元普遍走强。

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下半年将降息75-100个基点。缘政治事件仍会是社会和投资者关注的头条。3一月个份相，对日积本极央的行现结象束。了在长制期造的业负的利支率撑，通下，胀中在国这经里济仍增然长是在日益20引24发年了第对一产季出度销意往外何上处扬的，担但忧中（国尽国管内中需国求实依际然上疲是软在，输整出个2通0货24紧年缩。）再。加鉴上于乌今克年兰是和美中国东大地选区年冲，突紧持张续局不势断将，贯地穿

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美元十亿$,

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70

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全球物流投资成交量

美洲地区■EMEA■亚太地区 物业数量（右轴）

6000

5400

物业数量,

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4200

3600

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201120122013201420152016201720182019202020212022202320240

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2007200820092010来源：第一太平戴维斯研究部引用MSCIRCA数据。基于物业及资产组合独立报告。不含开发地块。

2007

2008

2009

2010

欧洲物流市场不是新翻一页，而是另起篇章。物流2.0时代现已开启。

MarcusdeMinckwitz,EMEA工业和物流部主管

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3周期性动态使投资者保持谨慎

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情以来最疲软的一个季度。但尽管在本轮周期中大体量写全球物流投资同比下降近16.5%至365亿美元，这是自疫

情以来最疲软的一个季度。但尽管在本轮周期中大体量写

因主要在于2023年初由新加坡主权基金GIC牵头的合资企的板块，尤其是在美国长租公寓之外。因此，大型资产包字楼投资的流动性已基本枯竭，物流业仍是唯一具有规模和并购活动可能会使数据产生偏差。季度内同比下降的原业以44

因主要在于2023年初由新加坡主权基金GIC牵头的合资企

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利率下降，伦敦和马德里等市场收益率将受到压缩。高亚端地市区，场由需于求租保户持市韧场性前，景应疲该软足和以供支应撑严定重价过稳剩定，。中在国东大北陆力。、中但国在香欧港洲和和韩北国美的，调核整心已收基益本率结仍束面。临随进着一未步来上1升2个的月

利率下降，伦敦和马德里等市