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2024-2025年土地登记代理人之土地权利理论与方法题库
第一部分单选题(400题)
1、下列有关征地土地补偿、安置费用归属的表述,错误的是()。
A.土地补偿费归土地所有权人
B.地上附着物补偿费归其所有权人
C.青苗补偿费归其所有权人
D.安置补助费只能直接支付给被安置人
【答案】:D
2、关于调解书及其效力,下列说法正确的是()。
A.调解达成协议的,应制作调解书
B.双方当事人签名或者盖章之后调解书生效
C.调解书具有法律的效力,但不能作为土地登记的效力
D.调解书一旦达成不能反悔
【答案】:A
3、根据我国法律的规定,担保方式主要有保证、抵押、质押、留置、定金等五种,其中()是人的担保。
A.保证
B.质押
C.定金
D.留置
【答案】:A
4、财产权和人身权之间最主要的区别在于()
A.是否以财产利益为内容
B.权利主体不同
C.权力行使方式不同
D.承担责任方式不同
【答案】:A
5、下列关于建设用地使用权的特征,说法不正确的是()。
A.权利内容的特定性
B.空间的无限性
C.权能的差别性
D.可以分层设立
【答案】:B
6、申请取得乡镇企业用地使用权,涉及占用农地的,应当按照《土地管理法》规定,办理()审批手续。
A.农用地征用
B.农用地转用
C.农用地征收
D.农用地出让
【答案】:B
7、中外双方拟组建不具备法人资格的中外合作经营企业,商定中方提供的合作条件是提供土地,作价1500万元;外方提供资金和设备,作价计3000多万元。下列表述正确的是()。
A.中外双方应按照1∶2的比例分配收益和分担亏损,不另作约定
B.该合作企业土地使用权的主体是合营企业
C.该合作企业土地使用权的主体由合营合同约定
D.该合作企业土地使用权的主体是中方企业
【答案】:B
8、征地补偿费、安置补助费的分配,应经村民会议()以上成员或2/3以上村民代表同意。
A.1/2
B.1/3
C.2/3
D.3/4
【答案】:C
9、自从实行土地承包经营制度以来,小黄村的集体土地一直是按照生产队的形式分别行使所有权的,但是在与村民签订土地承包经营合同时盖的是村民委员会的印章,那么在颁发土地所有权证书的时候,应当将()作为土地的所有人。
A.生产队
B.村民集体
C.生产队农民集体
D.村民委员会
【答案】:C
10、国家或农民集体依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利称为()。
A.土地所有权
B.土地使用权
C.土地抵押权
D.土地留置权
【答案】:A
11、质权以_______为标的,用益物权以_______为其标的。()
A.不动产;动产
B.动产或者权利;不动产
C.动产与不动产;动产
D.不动产;动产与不动产
【答案】:B
12、关于抵押合同与主债权债务合同之间的关系,下列说法正确的是()。
A.二者是相互独立的合同
B.抵押合同是债权债务合同的从合同
C.债权债务合同是抵押合同的从合同
D.抵押合同无效,债权债务合同随之无效
【答案】:B
13、用()的办法解决纠纷,是处理土地权属争议案件的一贯做法。
A.行政复议
B.仲裁
C.调解
D.诉讼
【答案】:C
14、天红房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权,使用年限为40年,经开发建成商品房后,2008年7月1日将该房屋一并转让给大洋公司,大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住,职工李某于2009年1月1日搬入新居,此时李某对该土地的使用年限为()。
A.40年
B.70年
C.35年零6个月
D.36年
【答案】:C
15、土地属于乡镇农民集体所有的,由()代表集体行使所有权
A.村集体经济组织
B.乡镇集体经济组织
C.村民小组
D.村民委员会
【答案】:B
16、通过补交出让金而取得原为划拨国有土地使用权的宜采()的方式。
A.招标出让
B.拍卖出让
C.挂牌出让
D.双方协议出让
【答案】:D
17、集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经()。
A.人民政府审批
B.人民政府审核
C.人民政府划拨
D.人民政府授权
【答案】:A
18、按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利指的是()。
A.地役权
B.永佃权
C.地上权
D.典权
【答案】:B
19、红光灯泡厂是A村村办集体企业,因经营不善,连年亏损,被城镇集体所有制企业黄翡灯具公司兼并,兼并后,红光灯泡厂所使用的集体土地的所有权()。
A.不变
B.办理有关手续后转为国家所有
C.转为黄翡灯具公司所有
D.由县级以上人民政府重新确定
【答案】:B
20、下列对用益物权的
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