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编号：__________
房产转让简单协议书书范本(2024版)
甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日
房产转让简单协议书书范本(2024版)
合同目录
第一章：协议声明
1.1各方声明
1.2房产描述
1.3转让目的
第二章：房产转让
2.1房产所有权
2.2房产使用权
2.3房产处置权
第三章：转让价格及支付方式
3.1转让价格
3.2支付方式
3.3支付时间
第四章：税费承担
4.1税费种类
4.2税费承担方式
第五章：过户手续
5.1过户所需材料
5.2过户流程
5.3过户时间
第六章：交付及验收
6.1交付时间
6.2交付条件
6.3验收方式
第七章：售后服务
7.1售后服务内容
7.2售后服务期限
第八章：违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任
第九章：争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
第十章：合同的变更和解除
10.1合同变更条件
10.2合同解除条件
第十一章：合同的效力
11.1合同生效条件
11.2合同失效条件
第十二章：其他约定
12.1双方的其他权利和义务
12.2合同的继承和转让
第十三章：附则
13.1合同的解释权
13.2合同的修改和补充
第十四章：附件
14.1房产证复印件
14.2双方身份证明复印件
14.3其他相关文件
合同编号_________
第一章：协议声明
1.1甲方声明：甲方保证其对所出售房产拥有完全的所有权，且该房产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律限制。
1.2乙方声明：乙方确认已充分了解房产的真实情况，并同意购买该房产。
1.3房产描述：房产位于________________，房产证号________________，房产面积为____平方米，房产用途为____。
第二章：房产转让
2.1房产所有权：自本协议签订之日起，房产的所有权归乙方所有。
2.2房产使用权：自本协议签订之日起，乙方可行使房产的使用权。
2.3房产处置权：除本协议另有约定外，乙方对房产拥有完全的处置权。
第三章：转让价格及支付方式
3.1转让价格：房产的转让价格为人民币____元整（大写：_________________________元整）。
3.2支付方式：乙方采取____方式支付转让价款，即在____年____月____日前，将转让价款支付至甲方指定的账户。
3.3支付时间：乙方应在本协议签订之日起____个工作日内支付定金人民币____元整（大写：_________________________元整），剩余款项在房产过户手续完成后支付。
第四章：税费承担
4.1税费种类：本房产转让过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。
4.2税费承担方式：按照法律法规的规定，由____方承担转让过程中产生的税费。
第五章：过户手续
5.1过户所需材料：双方应提供的过户材料包括但不限于房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明等。
5.2过户流程：双方应共同到房产交易中心办理过户手续，并按照中心的要求提交相关材料。
5.3过户时间：双方应在本协议签订之日起____个工作日内开始办理过户手续，预计过户时间为____个工作日。
第六章：交付及验收
6.1交付时间：房产的交付时间为过户手续完成后____个工作日内。
6.2交付条件：交付时，房产应符合本协议约定的描述，且无任何权属纠纷、抵押、查封等法律限制。
6.3验收方式：乙方应在交付时对房产进行验收，如发现与本协议描述不符或存在问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分款项。
第七章：售后服务
7.1售后服务内容：甲方应保证房产过户后的合法性，如因房产权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的责任。
7.2售后服务期限：本协议签订之日起至房产过户手续完成日止。
第八章：违约责任
8.1甲方违反本协议的，应承担乙方因此所遭受的损失。
8.2乙方未按约定时间支付转让价款的，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为迟延金额的千分之五。
第九章：争议解决
9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
9.2争议解决机构：北京市第一中级人民法院。
第十章：合同的变更和解除
10.1合同变更条件：经双方协商一致，且不违反法律法规强制性规定。
10.2合同解除条件：双方协商一致，且符合法律法规的规定。
第十一章：合同的效力
11.1合同生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。
11.2合同失效条件：本协议约定的房产过户手续完成。
第十二章：其他约定
12.1双
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