综合项目工程质量常见问题防治关键技术专项措施.docVIP

益阳市人民医院门、急诊大楼工程

工

程

质

量

常

见

问

题

防

控

技

术

措

施

编制人：何有兴职务：技术负责人

审核人：谢国政职务：工程部主任

审批人：陈浩职务：总工程师

湖南德成建设工程有限公司

目录

一、编制根据

二、工程概况

三、工程质量常用问题防治技术办法

1、地下室裂缝与渗漏防治技术办法

2、钢筋混凝土现浇楼面裂缝防治技术办法

3、楼地面渗漏防治技术办法

4、墙体裂缝防治技术办法

5、墙体开裂、渗漏防治技术办法

6、门窗渗漏防治技术办法

7、墙面抹灰裂缝防治技术办法

8、屋面渗漏防治技术办法

9、配电箱导线及安装质量缺陷防治技术办法

10、等电位联结质量缺陷防治技术办法

工程质量常用问题防控技术办法

一、编制根据

1、益阳市人民医院门急诊大楼建设工程有关施工图纸

2、《住宅工程质量通病控制原则》

3、《湖南省住宅工程质量常用问题专项治理工作方案》

二、工程概况

益阳市人民医院门急诊大楼工程坐落在益阳市资阳区五一西路232号，总建筑面积25263m2，建筑高度为48.7m，为框架剪力墙构造，地下1层，地上12层，由湖南德成建设工程有限公司中标承建。

由于作业面较大，参加施工工种、人员多，工人技能水平参差不齐，容易在细节上浮现纰漏，导致质量隐患，重要体现为：屋面渗水、墙体渗水、窗四周渗水、地面渗水、穿楼层管道四周漏水、卫生洁具漏水、楼地面起壳、墙体裂缝、地面裂缝、下水管堵塞等，这些问题存在，不但严重地影响了建筑物使用功能，并且给使用者带来许多麻烦和不便，对业主和施工单位社会信誉也有不同限度影响。工程质量是建筑施工公司生命线，公司自始至终秉承“以质量求生存、以工期求信誉、以管理求效益、以创新求发展；信守合同、保证顾客满意”质量管理方针，力求抓好工程质量防控与专项治理。

三、工程质量常用问题防控技术办法

1、地下室裂缝与渗漏防治技术办法

1.1体现形式：地下室变形缝（涉及沉降缝、伸缩缝）处渗漏；后浇带、施工缝处渗漏；热力管道、常温管道及电缆管穿过防水混凝土墙处漏水；地下室底板、墙体渗漏。

1.2产生因素分析：

金属止水带焊缝不饱满，橡胶或塑料止水带接头没有挫成斜坡并粘结搭接；变形缝处混凝土振捣不密实；热力管道穿墙部位构造解决不当，使管道在温差作用下，因伸缩变形与构造脱离，产生裂缝渗漏水；后浇带混凝土浇筑时，水泥浆流失，沿缝两侧多为石子，混凝土酥松等。

1.3重要防控办法：

1.3.1提高对地下室防水工程复杂性结识，必要作为系统工程结识地下室防水工程，树立以防止为主方针，进行全过程严格控制，搞好地下室防水各个环节工程，保证地下室防水设立效果。

按照建筑设计规范，采用二至多道防水办法设防。并应依照功能、部位不同，明确地下室各部位防水办法、构造和材料规定。

完善地下室构造设计。在构造沉降过程中，地下室底板各阳角线防水层容易被切裂，其阳角线防水能力比较差。因而，底板外沿及地下室墙体竖向阳角线都应做成弧形阳角线，宜恰当提高构造混凝土刚度，以防止构造混凝土局部施工浇筑质量缺陷导致渗漏通道，以及在地下水浮力作用下产生构造变形增大而开裂渗漏。

1.3.2地下室宜尽量减少变形缝。当必要设立时，应依照该工程地下水压、水质、防水级别、地基和构造变形状况，选取适当构造形式和材料。

当环境温度高时，变形缝应采用中间呈半圆形金属止水带；有油类侵蚀地方，宜选用相应耐油橡胶止水带或塑料止水带。无水压地下工程，则采用卷材防水层防水。

墙体变形缝两侧混凝土，应分层浇筑，并用小捧头插入式振动器分层振捣，切勿漏振或过振。棒头不得碰撞止水带。

1.3.3后浇带处应设立双层加密钢筋，后浇带混凝土与两侧混凝土浇筑间隔时间应按设计规定且不适当不大于2个月。后浇带处应采用独立模板支撑体系，浇筑前和浇筑后混凝土达到拆模强度之前，后浇带两侧梁板下模板、支撑不得拆除。

后浇带使用补偿收缩混凝土级别应高于原设计强度一种级别，按照配合比掺微膨胀剂；施工前两侧旧混凝土应凿毛，钢筋要除锈，底板缝内要清渣，铺浆后即浇筑混凝土，严格控制混凝土坍落度控制，振捣密实。混凝土要及时覆盖养护，养护期没有达到规定期间不得提早拆模。

1.3.4在转角处应增设卷材附加层，立面防水层保护层，应设计成为独立构造形式。在地下室变形过程中保护层不致破坏，其表面尽量光滑，保证砌块、水泥砂浆与防水层接触平顺，减少与土摩擦做到下滑自由不使保护层受损变形。保护墙构造，依照地质状况考虑也许下沉量及地下室深度不同可选取砖墙、素混凝土墙，砖墙加钢筋混凝土连梁，钢板网水泥砂浆抹灰等不同构造。

1.3.5所有穿过防水混凝土预埋件，必要满焊止水环，焊缝要密实无缝。环片净宽至少要50mm，安装时，须固定牢固，不得有松