2024上半年房地产企业数智化转型报告.docx

目录

报告提要： 3

一、 上半年政策上聚焦4个方向的数智化转型 3

2023年已聚焦数字基础设施、数据资源体系快速完善 3

数据制度、产业数字化、公共服务、数字经济治理四个方面迅速完善 4

二、全面转型聚焦数智管理、设计建造、空间运营，数智营销公域领域依托三种平台快速获客 11

聚焦数智管理、设计建造、空间运营三个方面齐发力 11

以城市房展会为主要营销抓手，联动丰富的数智化营销平台和手法 14

三、房企线上营销力大势所趋，万科、保利、龙湖位列线上热度、线上获客TOP3 19

新形势需要新质生产力，数智化营销成为房企内功必修课 19

从流量运营到客户运营，从数字化决策到数字化管理 21

报告提要：

①数智化政策：2023年聚焦数字基础设施、数据资源体系建设，快速夯实数字经济的两大基座。2024上半年沿袭上一年的积淀，在数据制度、产业数字化、公共服务、数字经济治理四个方向加强完善。

②房企数智化转型方向：房地产企业除了数智营销，更聚焦数智管理、设计建造、空间运营三大方向发力。

③数智化营销特点：房企营销推广上根据不同城市市场环境“因城施策”，赋予城市和项目公司更大自主权；各城市以房展会为营销抓手稳定楼市，数智营销公域领域依托三种平台快速获客。

④房企线上数智营销排名：线上找房热度万科、保利、龙湖位于前三强；线上获客能力保利、万科、龙湖位居前三强；线上转化能力滨江、大华、华润位居前三强。

一、上半年政策上聚焦4个方向的数智化转型

2023年已聚焦数字基础设施、数据资源体系快速完善

2023年2月，国务院印发了《数字中国建设整体布局规划》，该《规划》明确，数字中国建设按照“2522”的整体框架进行布局，即夯实数字基础设施和数据资源体系“两大基础”，推进数字技术与经济、政治、文化、社会、生态文明建设“五位一体”深度融合。在过去的2023年，我国已经在夯实数字基础设施和数据资源体系方面做出的重大的突破性进展。

根据2024年5月24日国家数据局发布的《数字中国发展报告（2023年）》显示，2023年我国数据生产总量达32.85ZB（1个ZB等于10万亿亿字节），同比增长22.44%。数字基础设施不断扩容提速，算力总规模达到230EFLOPS（EFLOPS是指每秒100亿亿次浮点运算次数），居全球第二位。2023年，我国人工智能核心企业数量超过了4500家，数字经济核心产业增加值占GDP比重达到10%。以云计算、大数据、物联网等为代表的新兴业务收入逐年攀升。2023年，云计算、大数据业务收入较2022年增长37.5%。

数据制度、产业数字化、公共服务、数字经济治理四个方面迅速完善

在过去一年的数字经济建设基础之上，2024上半年，我们又有了哪些发展政策和落地成果呢？

2024年4月，国家发展改革委办公厅、国家数据局综合司印发《数字经济2024

年工作要点》，该文件对2024年数字经济重点工作作出部署。下一步，国家发展改革

委、国家数据局将会同有关部门，充分依托数字经济发展部际联席会议制度，围绕基础设施、数据制度、产业数字化转型、技术创新、公共服务、经济治理、数字安全、国际合作、跨部门协同联动9个方面发力，以数字经济发展培育新质生产力，助力高质量发展。

梳理2024年上半年的数字经济政策，我们可以看到在全国范围内，数据基础制度、

产业数字化转型、提升公共服务、数字经济治理这4个方面的政策动态较多。

在数据基础制度方面，我国以数据要素体系化发展为核心，建设健全科技技术研发和商业化运用的标准和边界底线。

月4日，国家数据局等17部门联合印发《“数据要素×”三年行动计划（2024—

2026年）》，《行动计划》从提升数据供给水平、优化数据流通环境、加强数据安全保

障等3方面，强化数据要素发展。选取工业制造、现代农业、商贸流通、交通运输、金融服务、科技创新、文化旅游、医疗健康、应急管理、气象服务、城市治理、绿色低碳

等12个行业和领域，推动发挥数据要素乘数效应，释放数据要素价值。

月2日，科技部发布《脑机接口研究伦理指引》，这是中国首次专门编制关于脑机接口研究的伦理指引文件，给脑机接口划定了发展的“底线”。文件不仅有针对脑机接口技术的个性规定，也有面向未来产业技术的共性原则。共性伦理规范体现了科研伦理的原则和科学共同体的共识，个性伦理规范则彰显了对新兴技术的调查研究和前瞻预判。

月18日，国家发改委等18部门联合印发《贯彻实施〈国家标准化发展纲要〉行动计划（2024—2025年）》。文件在行动计划第一条就提到要“加强标准化与科技创新互动”，“实