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投资性房地产试题概要

投资性房地产试题概要

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投资性房地产试题概要

一、单选题

1.下列有关投资性房地产的会计处理中,说法正确的有（）。

?A.采用公允价值模式计量的投资性房地产,应该计提折旧或进行摊销,并进行减值测试??

?B.采用成本模式计量的土地使用权,期末应当计提土地使用权当期的摊销额??

?C.存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,应当按照该项投资性房地产转换当日的账面价值计量??

?D.采用公允价值模式计量的投资性房地产转为成本模式,应当作为会计政策变更??

【正确答案】B

【您的答案】C

2.下列说法中不正确的是（）。

?A.外购投资性房地产的成本,包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出??

?B.只要与投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业,就应确认投资性房地产??

?C.与投资性房地产有关的后续支出,满足投资性房地产准则规定的确认条件的,应当计入投资性房地产成本；不满足准则规定的确认条件的,应当在发生时计入当期损益??

?D.自行建造投资性房地产的成本,由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成??

【正确答案】B

【您的答案】B????[正确]

3.企业出售、转让、报废投资性房地产时,应当将所处置投资性房地产的账面价值计入（）。

?A.公允价值变动损益??

?B.营业外支出??

?C.其他业务成本??

?D.资本公积??

【正确答案】C

【您的答案】C????[正确]

4.甲股份公司于20×5年3月15日将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为行政管理部门使用,转换日的公允价值1500万元,预计尚可使用年限15年,采用平均年限法计提折旧,无残值,则A公司在20×5对该资产应计提的折旧额是（）万元。

?A.72.5??

?B.75??

?C.100??

?D.145??

【正确答案】B

【您的答案】B????[正确]

5.某企业投资性房地产采用成本计量模式。2008年3月5日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为450万元,预计使用年限为15年,预计净残值为30万元。采用直线法计提折旧。2008年应该计提的折旧额为（）万元。

?A.28??

?B.21??

?C.23.33??

?D.22.5??

【正确答案】B

【您的答案】B????[正确]

6.A企业的投资性房地产采用公允价值计量模式。20×8年3月5日,A企业将一间厂房转换为投资性房地产。该厂房的账面余额为150万元,已提折旧40万元,已经计提的减值准备为15万元。该投资性房地产的公允价值为75万元。转换日投资性房地产的入账价值为（）万元。

?A.95??

?B.75??

?C.150??

?D.110??

【正确答案】B

【您的答案】B????[正确]

7、某企业对投资性房地产的后续计量采用公允价值模式。2007年2月1日,该企业将一项投资性房地产转为本企业车间用房,转换日该投资性房地产的公允价值为250万元,账面所属“成本”明细科目余额为230万元、“公允价值变动”明细科目借方余额为40万元。该企业在转换日的会计处理应当为（）（金额单位以万元表示）。

?A.借:固定资产270

贷:投资性房地产——成本230?

——公允价值变动40??

?B.借:固定资产270

贷:投资性房地产230?

公允价值变动损益40??

?C.借:固定资产250

资本公积20

贷:投资性房地产——成本230?

——公允价值变动40??

?D.借:固定资产250

公允价值变动损益20

贷:投资性房地产——成本230?

——公允价值变动40??

【正确答案】D

【您的答案】D????[正确]

8、A企业2007年1月1日外购一办公楼,含税售价450万元,该办公楼用于出租,年租金18万元,每年年末收取。该企业采用公允价值模式对其进行后续计量。2007年12月31日该办公楼的公允价值为490万元,2008年12月31日该办公楼的公允价值为500万元,2009年1月15日甲企业出售该办公楼,售价520万元,处置时影响损益的金额合计是（）万元。

?A.0??

?B.10??

?C.20??

?D.30??

【正确答案】C

【您的答案】B

9、正保公司20×3年1月1日外购一幢建筑物