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村场地租赁合同

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

甲方为发展地方经济，带动农村人口就业，充分利用当地的地区优势和资源优势，改善当地人民群众的生活水平，本着资源再利用的原则，经户代表大会及两委会一致同意，以招商引资将闲置多年的场地出租给乙方使用。双方在自愿、平等的情况下，达成如下协议：

一、出租场地情况

1.甲方出租给乙方的学校坐落在。

2.场地约占地（米*米）。

3.土地属性为建设用地。

4.宗地四至：；；；。

二、租赁起付日期和期限

1.租期自20年月日起，至20年月日止。租赁期年。

2.因乙方进场后有大量投入，甲方在乙方承租期内如有意向出卖该租赁物，需直接出卖给乙方，乙方租赁期满享有优先承租权。

3.本合同实际有效期为(大写）年（年），到期后由乙方和甲方进行续约，合同条例不做更改。

三、租金、支付方式及场地交付

1.甲、乙双方约定，该学校租金为（大写）元/年（（小写）元/年）。

2.付款方式：采取阶段式付款方式。

3.甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付总租金的分之一：万元（元）整，在乙方开始建设后一个月交付剩余租金万元（元）整。

4.合同签订之日起7日内交付租赁场地且该租赁场地按照现状交付乙方，移交时，双方签署场地交付确认书。

四、租赁期间其他有关约定

1.租赁期间，乙方应遵守国家的法律法规，不得利用学校场地进行非法活动。

2.租赁期间，甲方有义务协助乙方做好消防、安全、卫生工作。并协商处理好周边问题(水、电、道路运输及村民关系等)。

3.租赁期间，甲方收取租金的使用情况与乙方无关，如因分配或使用不当而引起甲方与村民小组或村民个人的矛盾与乙方无关，若由此影响了乙方的生产经营，甲方代表应出面调停并且甲方需承担相应的经济损失。

4.租赁期间，甲方必须保证无其他集体或个人对乙方所承租的土地及房屋提出任何异议，如果出现上述情况由甲方负责处理，与乙方无关，如甲方处理不当给乙方造成的相关经济损失由甲方负责赔偿。

5.租赁期间，甲方出租土地可用于乙方生产经营及建设固定设施、利用土壤资源、植树造林、或其它综合开发利用等。乙方开发利用租赁土地除按本合同约定交纳租金外，不再向甲方及村民另行交纳费用。

6.租赁期间，甲方废旧校舍由甲方自行拆除，甲方应自行承担拆除费用。

7.租赁期间，乙方修建房屋出现问题由乙方负责维修。

8.租赁期间，出现的任何安全事故由乙方负责。

9.租赁期间，由乙方自行建设。改建费用由乙方自行承担。合同终止后，乙方可折价将自己地上附着物转卖给甲方。

10.租赁期间，如遇政府政策征迁、改造等政策时，地面附着物赔付均为乙方所有且有由乙方自行出面调解，甲方不得进行干预，并甲方将乙方多付租金予以返还。

11.租赁期间，如乙方向政府购买此场地时，由购买之日起扣除剩余租赁费用。甲方予以配合。

五、租赁期间其它条款

1.甲方出租土地需为可建设用地，如因甲方出租土地手续不完善或不合法情况致使本协议无法履行或继续履行将影响乙方权益的，由甲方承担相应损失并赔偿乙方所付租金和乙方施工及经营过程中的投资和损失的（）倍。

2.乙方用工优先考虑村劳动力。

3.租赁期满后，如乙方不再租赁，应交回租赁的土地，乙方所建固定设施由乙方自行处理;乙方所种植的树木所有权归乙方，如归甲方，甲方需向乙方支付相应的对价。

4.如甲方强行解除合同的，需按乙方投资损失的叁倍进行赔偿。

5.因此合同发生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，向甲方或乙方所在地法院起诉。

本合同盖章，签字之日起生效。本合同一式贰份，甲乙双方各执一份且具有相应法律效应。

甲方（盖章）：乙方负责人（签字）：

法定代表人（签字）：

群众代表（签字）：

合同签订日期：20年月日