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2024-2025年土地登记代理人之土地权利理论与方法题库
第一部分单选题(400题)
1、国家将国有土地使用权出让后,在出让期内仍依然保留对土地的()。
A.占有权
B.使用权
C.收益权
D.最终处分权
【答案】:D
2、西方国家地权主要表现形式中的抵押权是指()。
A.占有他人之不动产,而为使用及收益之权
B.债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权,但不转移该物的占有,在债务人给付迟延时,债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
C.债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产,得就其卖得价金受清偿之权
D.在他人土地上以利用建筑物或其他工作物,或竹木为目的而使用其土地之权
【答案】:B
3、用益物权制度的核心在于取得物的()。
A.使用价值
B.价值
C.交换价值
D.剩余价值
【答案】:A
4、()被改组为国有独资公司的国有企业,采取保留划拨方式继续使用国有建设用地的,其使用期限为()。
A.不超过三年
B.不少于三年
C.不超过五年
D.不少于五年
【答案】:C
5、确定一宗土地的所有权,首先要确定()。
A.该宗土地的所有权的归属
B.该宗土地所有权的历史及现实状况
C.该宗土地的所有权的内容
D.该宗土地的所有权的利害关系人
【答案】:A
6、2009年10月6日,甲向乙借款10万元,并以其土地使用权作为抵押。已知,甲是在2003年10月6日取得该土地使用权,期限是50年。则该土地使用权抵押的最长期限是()。
A.42年
B.50年
C.44年
D.46年
【答案】:C
7、在土地侵权纠纷中,当事人()。
A.应适用行政程序
B.应适用司法程序
C.可以选择行政程序或者司法程序
D.应先适用行政程序,如果对行政决定不服,则适用司法程序
【答案】:C
8、用地以协议方式为主,一般不经批准的阶段是()。
A.1950年~1962年
B.1962年~1982年
C.1982年~1986年
D.1986年至今
【答案】:B
9、王某于2009年6月23日与某县人民政府签订了建设用地使用权出让合同,6月25日王某支付了600万的价款,7月2日到登记机构进行了登记。则下列说法正确的是()。
A.建设用地使用权自6月23日设立
B.建设用地使用权自6月25日设立
C.建设用地使用权自7月2日设立
D.建设用地使用权设立以双方在合同中约定的期限为准
【答案】:C
10、张某和李某二人签订了一房屋买卖合同,根据规定,房屋所有权自()时发生转移。
A.二人口头意思表示一致
B.二人在合同上签字
C.在相关部门登记
D.交付钥匙
【答案】:C
11、地方政府代表国家行使所有权以()为基础。
A.所有权代表的资格
B.地方人民代表大会的授权
C.中央政府的授权
D.全国人大常委会的授权
【答案】:C
12、甲要建一工厂,需要一块地皮,甲听说乙有一空置地皮,于是甲找到乙,请求乙将该土地使用权转让给他,乙觉得甲拟建的这一工厂很有前景,于是提出以该土地使用权作价入股,如果甲答应的话,他们应当采取()促使该法律行为的生效。
A.口头形式
B.书面形式
C.默示形式
D.推定形式
【答案】:B
13、有关土地权属争议的申请人向相关机关申请解决争议时,应当()。
A.提交书面或者口头的申请
B.亲自申请,不能由他人代理
C.提交有关的证据材料
D.不负有举证的责任
【答案】:C
14、我国的土地所有权有()种形式。
A.一
B.两
C.三
D.四
【答案】:B
15、农民土地所有制建立于()年。
A.1948
B.1950
C.1952
D.1982
【答案】:B
16、土地公有制之前,通过购买房屋或土地及租赁土地使用方式使用私有的土地,土地转为国有后迄今仍继续使用的,可确定现使用者的()。
A.国有土地使用权
B.集体土地使用权
C.集体土地所有权
D.定年期的国有土地使用权
【答案】:A
17、土地所有权可以通过()方式取得。
A.法律规定
B.当事人约定
C.国家单方决定
D.集体经济组织单方决定
【答案】:A
18、农村土地被征收为建设用地的,土地补偿费归()所有。
A.农村集体经济组织
B.农民个人
C.农村集体经济组织与农民个人共同
D.村民小组
【答案】:A
19、甲走在路上捡到一钱包,等了半天也没见失主回来领取,于是带到家中准备第二天交给公安机关。甲对该钱包的占有属于()。
A.非法占有
B.自己占有
C.他人占有
D.侵权行为
【答案】:C
20、相对于登记对抗主义,成立要件主义具有其自身的优点,关于其优点,下列说法不正确的是()。
A.有利于法律关系的明确
B.有利于保护交
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