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租赁纠纷：未履行合同家具家电条款引发的诉讼

案例详情：

张三与李四公司于2022年3月签订了为期一年的房屋租赁合同。根据合同约定，李四公司作为出租方需提供包括床、衣柜、冰箱、洗衣机等在内的全套家具家电。然而，当张三于2022年4月1日搬入租赁房屋时，发现房屋内缺少合同中约定的多项家具家电。

张三随即联系李四公司，要求按照合同提供缺少的家具家电。李四公司却以各种理由推诿，迟迟未履行合同义务。在此情况下，张三决定通过法律途径解决纠纷。

详细判例：

张三于2022年5月1日向当地人民法院提起诉讼，要求李四公司履行合同义务，并赔偿因其违约行为给张三造成的损失。

在审理过程中，法院查明了以下事实：

1.双方签订的租赁合同中明确约定了出租方需提供的家具家电清单。

2.张三提供了搬入时的照片和视频证据，证明租赁房屋内缺少约定的家具家电。

3.李四公司未能提供证据证明其已履行合同义务或存在合理的延迟履行理由。

法院认为，李四公司作为出租方，未能按照合同约定提供完整的家具家电，构成违约。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，出租方应当承担违约责任。

最终，法院判决李四公司于判决生效之日起十日内，向张三提供合同中约定的家具家电，并支付张三因违约行为导致的损失赔偿金。

律师点评：

本案中，李四公司的违约行为非常明显，未能履行合同中明确约定的义务，导致张三的合法权益受到损害。根据《中华人民共和国合同法》第107条的规定，违约方应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

在此案例中，张三采取了正确的法律行动，通过诉讼维护了自己的权益。同时，法院的判决也体现了对合同严肃性的维护和对守约方权益的保护。

判决依据的法律条款：

1.《中华人民共和国合同法》第107条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”

2.《中华人民共和国合同法》第113条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”

3.《中华人民共和国合同法》第114条：“当事人一方因违约行为给对方造成损失，应当赔偿损失，包括因违约行为给对方造成的利益损失。”

某某出租方未提供合同约定的家具家电等设施设备案例分析

1.案例详情

张先生于2023年1月与某某房屋租赁公司签订了一份房屋租赁合同，合同约定租赁期限为一年，月租金为3000元，同时约定出租方需提供包括冰箱、洗衣机、空调等在内的家具家电设施。张先生在签订合同后支付了三个月的租金和一个月的押金，共计12000元。

然而，在张先生入住后发现，出租方并未按照合同约定提供冰箱、洗衣机等家具家电设施。张先生多次与出租方沟通，要求其履行合同义务，但出租方一直推诿，没有采取任何补救措施。张先生因此向法院提起诉讼，要求出租方承担违约责任。

2.详细判例

张先生向法院提交了租赁合同、支付租金和押金的凭证、与出租方沟通的记录等证据。法院在审理过程中，确认了张先生提交的证据的真实性和有效性。

法院认为，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，当事人应当按照约定履行自己的义务。出租方未按照合同约定提供家具家电设施，已经构成违约。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十一条的规定，违约方应当承担违约责任。

法院判决出租方应当在判决生效之日起十日内提供合同约定的家具家电设施，并向张先生支付违约金5000元。如果出租方在判决生效后仍未履行义务，张先生有权申请强制执行。

3.律师点评

本案是一起典型的房屋租赁合同纠纷案件。在房屋租赁过程中，出租方和承租方应当严格按照合同约定履行自己的义务。如果一方不履行或者不完全履行合同义务，另一方有权要求其承担违约责任。

在本案中，出租方未按照合同约定提供家具家电设施，已经构成违约。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，出租方应当承担违约责任，包括履行合同义务和支付违约金。

此外，承租方在发现出租方违约后，应当及时采取行动，与出租方沟通协商，要求其履行合同义务。如果协商无果，承租方可以向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。

4.判决依据的法律条款

本案判决主要依据以下法律条款：

《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人应当按照约定履行自己的义务。”

《中华人民共和国合同法》第一百一十一条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。”

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条：“当事人对判决、裁定不服的，有权在判决、裁定书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。”

租赁合同违约：出租方未提供约定设施设备的法律后果

一、案例详情

在本案中，