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学校便利店选址分析ElectricalandMechanicalMyclassone

商圈分析选址分析录选址

1.针对目标消费群校园便利店的目标消费群是在校学生、教职工。（1）调查商圈内在校学生、教职工数量：10000人左右（2）调查商圈内目标消费群体：大部分消费者都集第一部分中在18-30岁之间。（3）调查商圈内在校学生、教职工的消费水平ElectricalandMechanical

2.人口流动数量便利店商圈半径为500米，在方园500米的范围内每天至少有1500—3000人的人口流动量（徒步大约在5—7分钟内到）。统计、计算出商圈内日平均人流量。计算公式：日平均人流量=选取几个小时段的人流量总和÷观察小时段的次数×12

3.选址应选靠近宿舍、餐厅、教室或体育馆、操场的店面，或选择临近街道的店面。店面应选用落地玻璃橱窗，这样可以让路人感知便利店的文化氛围，体现经营宗旨———方便、安全、物有所值。由于布点醒目，便于顾客寻找，也吸引人。

4.商品和服务类别选择商品结构主要为食品，饮料、饼干、方便面等。这些是大学生平时消耗量最大，最可能到便利店购买，且循环购买的商品。熟食是校园便利店自产，利润较高且销量较大。注意不同季节的食物搭配，并且及时调整淡季的食物供应量。其次，日常消费品和药品。这些商品学生一般到超市购ElectricalandMechanical买，校园便利店经营这些商品主要是为了满足大学生紧急需求。再次，报纸、杂志、文具等，贴近校园文化氛围。校园便利店完全可以取代报刊亭的职能。

A食堂旁边校园便利店的每日高峰期是每日三餐学生出门吃饭时间，以及晚自习时段。A地靠近宿舍、餐厅、教室是生活学习的必应经之地，每天客流量最多的地方，而且紧挨生活区广场，每天都会有各种活动很容易吸引同学光顾。

B后山小亭?后山环境优美，空气清新，是一个休闲、约会的好去处，但普通学生平常客流量少，而且离生活区比较远，所以不宜开便利店。

C西区体育厂旁?紧挨护理学院与继续教育学院，而且是学校体育课的实践地客流量多，饮料，食品消费较多，但目标客户未覆盖全校学生。

D揽月湖旁?机械、土木、管理、信息四所学院的中心地带，文化氛围厚重，客流量大，是课后娱乐休闲的好去处，但离生活区较远。

综合四个方案的分析，我们认为方案A比较合适开便利店，而且盈利性也比较大。第三部分选址