装配式建筑课件(共87张课件).pptxVIP

装配式建筑

分析报告;一、装配式建筑的定义

二、相关政策简述

三、装配式建筑案例

四、预制构件的制作

五、预制构件的安装

六、装配式住宅的优点

七、装配式住宅的缺点

八、装配式住宅使用建议;装配式建筑的定义;

将建筑的局部或全部构件在工厂预制完成，然后运输到施工现场，将预制构件通过可靠的连接方式组装而建成的建筑，称为装配式建筑。;

在工厂或工地预先加工制作建筑物或构筑物的混凝土构件。

构件种类主要有：外墙板，内墙板，叠合板，预制楼梯，预制阳台等。

;

由保温层、内外层混凝土墙板组成的一种夹芯式墙体。该墙体在预制构件厂制作生产，然后运输至施工现场进行安装使用。

;由轻质混凝土制作而成的非承重墙体。;

叠合板由预制局部和现浇局部组成，预制局部在施工的时候起模板作用，完毕后和现浇局部形成整体，是装配整体式结构体系的一局部。;一、装配式建筑的定义;一、装配式建筑的定义;相关政策简述;国家级文件：

2021年1月1日，国务院办公厅以2021年1号文的形式，转发了发改委、住建部?绿色建筑行动方案?〔国办发〔2021〕1号附件1)，文件重点要求充分认识开展绿色建筑行动，并将“推动建筑工业化〞被列为十大重要任务之一。;国家级文件：

2021年2月6日，?中共中央国务院发布关于进一步加强城市规划建设管理工作的假设干意见?中提出大力推广装配式建筑，加大政策支持力度，力争用10年左右时间，使装配式建筑占新建建筑的比例到达30%。

;政策内容汇总：

1、明确了装配式建筑的装配率标准，外环内须≥２５％，外环外须≥１５％，住宅外墙采用预制墙体或叠合墙体≥50%，并宜采用预制夹芯保温墙体。

2、新建装配式建筑的建筑面积比例：2021年不少于25%；2021年不少于50%；2021年，外环线以内符合条件的新建民用建筑原那么上全部采用装配式建筑。

3、“实施装配式建筑〞这一要求将写入土地出让合同。

4、对实施了装配式建筑的工程，在建筑面积的计算上，给予最大3%的政策优惠。

5、除独立式、联排式住宅外，装配式商品住宅和公共租赁住房应当实施全装修???;政策优惠汇总：

1、工程预制外墙或叠合外墙的预制局部可不计入建筑面积，但不超过装配式住宅±0.00以上地面计容建筑面积的3%。

2、预制装配率15%及以上的整体装配式住宅示范工程，可以享受每平方米补贴60元。其中，整体装配式住宅示范工程，对预制装配率到达25%及以上的，每平方米补贴100元，单个工程最高补贴1000万元。

3、采用预制构件外墙，外墙全部为混凝土墙体，可以免于缴纳?新型墙体材料专项基金?，专项基金缴纳标准为10元/平方米。

;政策优惠汇总：

1、对于采用住宅产业化技术或者绿色住宅标准建造的工程，可全工程按照普通住宅征收土地增值税。同时对于采用绿色住宅工程、产业化住宅，房地产开发商在计算土地增值税时，适当提高房地产开发本钱加计扣除比例。

2、对装配率到达15%以上的工程给予财政补贴每平米60元，对装配率到达25%以上的工程给予财政补贴每平米100元〔参考上海市已出台政策〕。

3、对实施住宅产业化的工程，各地政府按当地现行标准根底上适当减免相关费用，如市政配套费、安监费、质监费等，免予缴纳墙改基金、散装水泥基金、人防易地建设费等各类押金、保证金。

;1、河南省住建厅下发的?关于推进建筑产业现代化的指导意见?提出，以住宅产业化为切入点，力争２０１７年底前建设超３００万平方米的“拼装〞保障房，并希望通过其示范作用，推动全省建筑产业向现代化转型升级。

2、采用装配式技术建造的房地产工程在办理规划时，其外墙预制局部建筑面积〔不超过规划总建筑面积的3%〕不计入成交地块的容积率核算，具体方法由各地结合实际制定。

3、装配式构件投入可计入工程建设总投资额，竣工验收合格后新型墙体材料专项基金可实行优惠返还政策，可优先参与工程建设领域的各类评优评先。

4、建筑产业现代化工程建设有序推进，到2021年，全省预制装配式建筑的单体预制化率到达15%以上。

;装配式建筑案例;;;三、装配式建筑案例;三、装配式建筑案例;三、装配式建筑案例;三、装配式建筑案例;三、装配式建筑案例;三、装配式建筑案例;三、装配式建筑案例;预制构件的制作;

1、机械制作钢筋笼。

;三、施工工艺简介;三、施工工艺简介;三、施工工艺简介;三、施工工艺简介;三、施工工艺简介;四、预制构件的制作;四、预制构件的制作;四、预制构件的制作;四、预制构件的制作;四、预制构件的制作;四、预制构件的制作;预制构件的安装;图纸设计、产品定型;工程地点：深圳市龙岗区

七、装配式建筑的缺点

2、对装配率到达