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土地市场跟踪系列专题

2024年关过半，土地市场表现如何？2024年07月06日

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➢2024H1，各地土地市场表现如何？

2024H1，全国土地市场表现同比2023年H1呈下滑趋势，土地出让金同

比下滑35%，但青海土地出让金同比增幅较大达161%；2024年第二季度较

H1土地出让金上涨13%。

从省层面观察，我们分为五类区域：

分析师谭逸鸣

（1）江苏、浙江、福建、山东、北京、上海、广东：所有省份上半年的土

执业证书：S0100522030001

地出让金同比均下滑，广东、江苏、浙江土地出让金同比下滑64%、52%、邮箱：tanyiming@

37%。上海、山东、北京、福建土地出让金同比下滑19%、18%、16%、研究助理韩晨晨

1%。而其中，仅北京、广东2024Q2环比下滑。执业证书：S0100123070055

邮箱：hanchenchen@

（2）湖北、安徽、江西、河南：土地出让金均同比下滑，分别达25%、

54%、43%和32%。但其中，仅河南2024Q2环比下滑。相关研究

（3）湖南、四川、重庆、陕西、新疆：除新疆外，土地出让金同比均下1.利率专题：7月债市关注什么？-2024/07/

滑，但其中，仅陕西2024Q2环比下滑，下滑46%。05

2.可转债打新系列：欧通转债：服务器电源

（4）天津、云南、广西：土地出让金同比下滑幅度均超过40%，分别达

国产领先企业-2024/07/04

60%、40%、49%。但其中，仅广西2024Q2环比下滑13%。3.利率专题：历史上的YCC政策——海外借

（5）其他区域：仅青海土地出让金同比增加，达161%；其余省份土地出鉴-2024/07/03

让金均同比下滑，其中宁夏、贵州、吉林土地出让金下滑幅度均超30%，分别4.地产高频跟踪：新房成交面积

环周增长77%-2024/07/02

为62%、46%和38%。而2024Q2环比下滑的仅宁夏、青海和河北。

5.可转债季度策略：24Q3，定价重构后的转

➢2024H1，房企拿地有哪些新变化？债市场如何配置？-2024/07/02

2024H1主要房企拿地总金额为2480亿元，同比下降53.68%，从土地市

场的情况来看，2024H1整体土地出让金同比下滑35%，除青海外，其余省市

土地出让金规模对比2023H1均出现不同程度下滑。

从各省拿地房企的属性来看，2023年H1全国范围内国有企业拿地占比为

76%，而2024年H1，全国国有企业拿地占比达到了80%，国有企业拿地的金

额出现了大幅增长。

全国层面