房地产抵押合同书样本2024年通用.docVIP

编号：__________

房地产抵押合同书样本2024年通用

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

房地产抵押合同书样本2024年通用

合同目录

第一章：前言

1.1合同背景

1.2合同目的

1.3合同当事人

第二章：定义与解释

2.1术语解释

2.2专业名词解释

第三章：抵押房地产概述

3.1房地产基本情况

3.2房地产权属证明

3.3房地产价值评估

第四章：债务人与债权人的权利义务

4.1债务人的权利义务

4.2债权人的权利义务

第五章：抵押权的设定与转让

5.1抵押权的设定

5.2抵押权的转让

第六章：抵押房地产的处置

6.1处置条件

6.2处置程序

6.3处置收益分配

第七章：合同的变更、解除与终止

7.1合同变更

7.2合同解除

7.3合同终止

第八章：违约责任

8.1债务人违约

8.2债权人违约

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2诉讼管辖

第十章：合同的生效、修改与解除

10.1合同生效条件

10.2合同修改

10.3合同解除

第十一章：合同的履行与监督

11.1合同履行

11.2合同监督

第十二章：附件

12.1相关法律法规

12.2合同附件

第十三章：其他约定

13.1双方的其他约定

13.2补充条款

第十四章：合同的签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人签字盖章

合同编号：_________

第一章：前言

1.1合同背景

1.2合同目的

本合同旨在明确债务人与债权人之间关于抵押房产的设定、权利义务、处置等事项的约定。

1.3合同当事人

甲方（债务人）：_________

乙方（债权人）：_________

第二章：定义与解释

2.1术语解释

（1）抵押房产：指甲方位于_________的房产，具体为_________。

（2）担保房产：指甲方位于_________的房产，具体为_________。

（3）债务：指甲方因购买抵押房产而从乙方取得的借款。

2.2专业名词解释

（1）抵押权：指债权人依法对债务人设定担保的房地产享有优先受偿的权利。

（2）抵押物：指设定抵押权的房地产。

（3）债权：指债权人要求债务人履行债务的权利。

第三章：抵押房地产概述

3.1房地产基本情况

抵押房产位于_________，土地使用权面积为_________平方米，房产面积为_________平方米。

3.2房地产权属证明

甲方应向乙方提供合法有效的房地产权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

3.3房地产价值评估

本合同签订前，甲方应委托具有资质的房地产评估机构对抵押房产进行价值评估，并将评估报告提交给乙方。

第四章：债务人与债权人的权利义务

4.1债务人的权利义务

（1）提供真实、完整的房产信息，确保债权人对抵押房产的情况有充分的了解。

（2）按照约定用途使用抵押房产，并负责维护、保养抵押房产。

（3）按时偿还债务，如逾期还款，应支付相应的违约金。

4.2债权人的权利义务

（1）在甲方按时偿还债务的情况下，不得干预甲方的正常使用和处置抵押房产。

（2）在甲方违约的情况下，有权依法行使抵押权，处置抵押房产以优先受偿。

第五章：抵押权的设定与转让

5.1抵押权的设定

本合同签订后，甲方将抵押房产设定为债务的抵押担保。

5.2抵押权的转让

未经乙方同意，甲方不得将抵押权转让给第三方。

第六章：抵押房地产的处置

6.1处置条件

（1）甲方未按时偿还债务，乙方有权要求甲方履行还款义务。

（2）甲方逾期还款超过_________天，乙方有权依法处置抵押房产。

6.2处置程序

乙方行使抵押权时，应按照法定程序进行，包括但不限于拍卖、变卖等。

6.3处置收益分配

抵押房产处置所得的价款，优先用于偿还债务。如有剩余，甲方有权按约定分配。

第七章：合同的变更、解除与终止

7.1合同变更

合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2合同解除

（1）在合同有效期内，如甲方提前偿还债务，乙方同意解除抵押权。

（2）在合同有效期内，如遇不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

7.3合同终止

本合同在债务全部偿还完毕后自动终止。

第八章：违约责任

8.1债务人违约

甲方未按时偿还债务的，应支付违约金，违约金为逾期金额的_________%。

8.2债权人违约

乙方无正当理由拒绝履行合同义务的，应支付违约金，违约金为合同金额的_________%。

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.2诉讼管辖

诉