房利美和房地美_最近的行政发展.pdf

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R46746简介FannieMae和FreddieMac经济企业专注于提供流动性给第二级房地产市场的信贷支持该经济企业在购买住宅贷款池后，保留了部分信贷信用风险，并向银行发行了抵押债券MBSs投资者将获得一定的回报，但同时也承担提前还款的风险与原始住房贷款相比，这些贷款具有更低的利率和更短的还款期限

FannieMaeandFreddieMac:Recent

AdministrativeDevelopments

UpdatedJuly19,2024

CongressionalResearchService

R46746

SUMMARY

R46746

FannieMaeandFreddieMac:Recent

July19,2024

AdministrativeDevelopments

DarrylE.Getter

CongresscharteredFannieMaeandFreddieMac,alsoknowncollectivelyastheEnterprises,toSpecialistinFinancial

promotehomeownershipbyprovidingliquiditytothesecondarymortgagemarket.TheEconomics

Enterprisesspecificallyfacilitatefinancingforsingle-familyresidentialmortgagesand

multifamily(apartmentandcondominium)construction.Afterpurchasingpoolsofsingle-family

30-yearfixedratemortgages,theEnterprisesretainthecredit(default)risksfromthewhole

mortgagesandsubsequentlyissuemortgage-backedsecurities(MBSs),whicharebond-like

securities.InvestorswhopurchaseMBSsareguaranteedareturnontheirinitialprincipalandinterest,buttheyassume

prepaymentrisk,whichistheriskthatborrowersprepaytheirmortgagesaheadofschedule.Incontrasttotheoriginal

mortgages,theMBSsarerelativelymoreliquid,meaningtheycanbeexchangedforcashmorequicklywithlittlechangein

theirquotedprices.Ifinstitutionalinvestorsfromaroundtheglobearewillingtoholdli

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